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泉州暫未放寬租房提取公積金條件仍按原先規(guī)定辦理
連續(xù)繳存滿3個(gè)月就可提取公積金?
日前,住建部、財(cái)政部、央行下發(fā)通知,放寬租房提取住房公積金條件。這一通知對泉州有何影響?記者采訪了泉州市住房公積金管理中心相關(guān)人員。
部門暫未接到相關(guān)通知仍按原先規(guī)定辦理
“目前暫未接到相關(guān)通知放寬租房提取公積金的條件,還是按照原有規(guī)定執(zhí)行。”公積金中心工作人員表示,想要通過提取公積金支付房租,前提條件是房租支出超過家庭收入的30%。每滿12個(gè)月可申請?zhí)崛∫淮,且是通過提交材料提取出上一年度的公積金。房屋承租人、配偶及其直系血親提取金額之和,不得超過當(dāng)年實(shí)際支付房租金額。
現(xiàn)階段要辦理提取公積金支付房租業(yè)務(wù)的繳存職工,仍需提交多項(xiàng)材料,包括:申請人的身份證原件及復(fù)印件,未購房證明的原件及復(fù)印件,登記備案、合法有效的房屋租賃合同和實(shí)際支付租金憑證原件及復(fù)印件,《泉州市住房公積金(住房補(bǔ)貼)提取/轉(zhuǎn)移申請書》,《職工住房公積金繳存卡》或《聯(lián)名卡》。提取配偶及直系血親住房公積金的,應(yīng)提供合法關(guān)系證明原件及復(fù)印件。
業(yè)內(nèi)對樓市影響不會(huì)太大或影響后續(xù)貸款額
三部門聯(lián)合發(fā)文,很快便引起了不少公積金繳存職工及購房者的關(guān)注。“新規(guī)是否會(huì)對樓市造成影響?房價(jià)會(huì)不會(huì)上漲?”“如果現(xiàn)在用公積金支付房租,以后買房會(huì)不會(huì)影響貸款?”“日后房屋租金豈不是又要漲價(jià)了?”……一系列問題牽動(dòng)著市民的心。
“其實(shí)大家關(guān)心更多的應(yīng)該是貸款額度會(huì)不會(huì)增加,貸款難度會(huì)不會(huì)減小!狈慨a(chǎn)中介公司市場部工作人員雷先生表示,目前新規(guī)暫未在泉州落地,但是可以預(yù)測,新政對樓市的整體影響甚微。而且,“不排除日后有部分房東借此漲租的可能”。
也有業(yè)內(nèi)人士分析稱,從長遠(yuǎn)來看,放寬提取公積金支付房租的條件,對租賃市場是個(gè)利好,不僅可以減輕租金負(fù)擔(dān),也有助于讓閑置的房屋“由售轉(zhuǎn)租”!安贿^,現(xiàn)在提取公積金來支付房租,可能會(huì)影響將來公積金貸款的額度!
但是放寬并不等于放松。部分房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人提醒廣大租客,新規(guī)嚴(yán)格規(guī)定,若有偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為,會(huì)被打入“黑名單”,一定時(shí)限內(nèi)取消提取公積金和申請公積金放貸資格,更嚴(yán)重的還將被追究法律責(zé)任。
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