京津滬等地公積金貸款利率降至4%

　　3月1日起央行正式降息，隨后，北京、天津、上海、福州、南昌、長沙等地的公積金中心，先后宣布貸款利率同步下調(diào)。

　　廣州市公積金中心雖然沒有正式下文，但實(shí)際已執(zhí)行下調(diào)后新利率，其官網(wǎng)的貸款計(jì)算器上，5年期以下的基準(zhǔn)利率，已調(diào)整為3.5%;5年期以上的基準(zhǔn)利率，則為4%。而成都市公積金管理中心的官網(wǎng)顯示，尚未執(zhí)行新利率，公積金貸款5年期以下仍為3.75%;5年期以上的仍為4.25%。

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　　廣州公積金3月1日后發(fā)放貸款執(zhí)行新利率

　　公積金利率降至4%　80萬房貸可省20萬

　　3月1日起央行正式降息，存貸款利率分別下調(diào)0.25%。隨后，北京、天津、上海、福州、南昌、長沙等地的公積金中心，先后宣布利率同步下調(diào)。記者昨日獲悉，廣州市公積金中心雖然沒有正式下文，但實(shí)際已執(zhí)行下調(diào)后新利率，其官網(wǎng)的貸款計(jì)算器上看到，5年期以下的基準(zhǔn)利率，已調(diào)整為3.5%;5年期以上的基準(zhǔn)利率，則為4%。

　　執(zhí)行新利率后，80萬的房貸，20年月供為4848元，比調(diào)整前的4953元，減少了105元。而比商業(yè)貸款的5685元(80萬20年基準(zhǔn)利率)，更是減少837元，按20年算下來，還款總額省下20萬。

　　不過，并非所有房奴都能享受利好。根據(jù)公積金政策：3月1日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含)以內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款，3月1日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息。

　　期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款，3月1日后仍執(zhí)行原利率，自明年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的利率。

　　3月1日(含)后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，直接執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率。

　　對(duì)于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為3月1日(含)后的個(gè)人住房公積金貸款，亦會(huì)執(zhí)行新利率，發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。

　　至于公積金能否貸二套的問題，廣州公積金中心工作人員表示，二套仍可申請(qǐng)，但首付不低于六成，利率上浮1.1倍。

　　貸款年限調(diào)整后利率調(diào)整前利率

　　5年以下(含)3.50%3.75%

　　5年以上4.00%4.25%