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申請住房公積金貸款申請額度及條件

更新:2023-09-19 15:45:59 高考升學(xué)網(wǎng)

  申請住房公積金貸款申請額度及條件是什么呢,對于沈陽的購房者來說,能得到多少實惠呢,買房子用公積金作為貸款的方式可以的來多大便利呢?現(xiàn)在小編就為你做一個指南,公積金貸款申請額度有多大,快看看吧!

  一、根據(jù)沈住公[2004]9號《沈陽市住房公積金個人貸款實施細(xì)則》中規(guī)定:申請人及共同申請人(含配偶)沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。

  根據(jù)《調(diào)整貸款有關(guān)業(yè)務(wù)的通知》中規(guī)定:您需將前次貸款還清,辦理完抵押注銷手續(xù)后并符合公積金貸款條件,職工申請公積金住房貸款時,借款人及配偶半年內(nèi)無使用住房公積金記錄,可再次申請公積金貸款。

  二、根據(jù)建房[2010]83號《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中規(guī)定:有下列情形之一的,貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套住房信貸政策:

  1、借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

  2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;

  3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

  根據(jù)國辦發(fā)〔2010〕10號《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》中規(guī)定:對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%。因此,根據(jù)您的實際情況,您再次貸款屬于二套房貸,貸款首付不低于50%。貸款年限不能超過法定退休年齡,女方年滿55周歲,男方年滿60周歲。

  公積金二次貸款利率不上調(diào),住房公積金貸款利率按照國家人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行,目前公積金貸款利率為:1-5年3.33%,6-30年3.87%。

  三、根據(jù)沈住公[2004]9號《沈陽市住房公積金個人貸款實施細(xì)則》中規(guī)定申請辦理住房公積金貸款時需要滿足以下條件:

  1、在沈陽工作并在中心繳存住房公積金的職工。

  2、申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為職工繳存住房公積金滿一年。

  3、購房的首付款不低于規(guī)定比例。

  申請人及共同申請人在申請住房公積金貸款前有貸款逾期3次以內(nèi)不良信用記錄的,貸款首付比例在現(xiàn)有政策規(guī)定基礎(chǔ)上按不同房源分別增加10%。貸款逾期連續(xù)3次(含3次)以上累計6次的不再受理住房公積金貸款。

  4、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力。

  5、申請人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式。

  6、申請人及共同申請人(含配偶)沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。

  申請人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議。

  貸款時,還要依據(jù)借款申請人及共同申請人的還款能力、信用記錄及所購房樓盤情況等因素來確定首付款比例及貸款額度。


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