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泰安2015住房公積金新政策的主要內(nèi)容有哪些?
為認真貫徹泰安市委十屆九次全體會議關(guān)于“放寬公積金貸款條件,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”的要求,進一步提高泰安市住房公積金資金使用效率,充分發(fā)揮住房公積金對穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生的重要作用,根據(jù)省政府辦公廳《關(guān)于完善公積金管理體制擴大住房消費的指導意見》,市住房公積金管理中心認真研究,加強調(diào)研,結(jié)合泰安實際,并積極向市住房公積金管理委員會匯報,分別按規(guī)定程序,出臺了一系列降低門檻、放寬條件的惠民、利民政策,不斷加大了對繳存職工住房消費的支持力度。本次住房公積金新政已于近日按規(guī)定下發(fā)執(zhí)行,主要內(nèi)容是:
加大住房公積金貸款力度
一是放寬貸款條件。延長貸款認定時效,購買商品房的,購房合同認定日期由原1年延長至2年;購買二手房的,契稅完稅證約定的合同認定日期由原6個月延長至1年。降低了職工申請貸款的連續(xù)繳存時間,由12個月以上降到6個月以上,并放寬職工申請貸款首套房認定標準,首套房、二套房最低首付款比例分別由30%、50%降到20%、30%,減輕職工購房壓力。
二是提高貸款額度。根據(jù)我市商品住房價格和人均居住面積等情況,報管委會批準,將我市住房公積金最高貸款額度由40萬元提高到60萬元,有效提高職工實際可貸額度。同時將貸款年限延長至借款申請人法定退休年齡后5年,進一步放寬貸款條件,降低貸款門檻,使公積金貸款政策惠及更多繳存職工。
三是新增異地貸款。在全國范圍內(nèi)其他地區(qū)正常連續(xù)繳存住房公積金滿6個月的職工,在泰安市購買自住住房的,可持繳存地住房公積金管理機構(gòu)出具的《異地貸款職工住房公積金繳存證明》,向泰安市住房公積金管理中心申請辦理個人住房公積金貸款。
四是降低貸款費用。進一步明確抵押登記費由受托銀行承擔,不再向借款申請人收取。同時積極創(chuàng)新和改進擔保方式,為貸款職工提供可自主選擇的多種擔保方式,切實減輕貸款職工負擔,最大程度地維護職工利益。
五是開展“商轉(zhuǎn)公”貸款。允許繳存職工將已辦理的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款,使公積金貸款政策惠及更多繳存職工。
放寬住房公積金提取條件
一是放寬租房提取政策。嚴格落實國家三部委關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的政策,職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。簡化了提取要件,更加方便了職工提取。
二是放寬購房提取條件。職工購買自住住房,未申請住房公積金個人住房貸款的,在取得有效購房憑證3年內(nèi),可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金。將在取得有效購房憑證1年內(nèi)提取住房公積金延長到3年內(nèi)?上忍岷筚J,職工提取公積金后符合貸款條件的仍能享受住房公積金貸款。
積極支持農(nóng)民工在城市或農(nóng)村新型社區(qū)購買自住住房,或依法依規(guī)在農(nóng)村宅基地上建造自住住房,按規(guī)定均可提取本人及配偶的住房公積金。
三是擴大提取范圍。突破原來規(guī)定的提取范圍,允許職工提取住房公積金支付物業(yè)費、住宅專項維修資金,進一步提高資金提取使用效率。
以上政策的實施,將對提高我市個人公積金貸款發(fā)放率、改進住房公積金提取機制產(chǎn)生積極的促進作用,必將進一步加快釋放我市住房公積金的結(jié)余資金,提高資金使用效率,強力拉動全市住房消費,有力促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,為穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生做出新的更大貢獻。
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