吉安市公積金委托提取還貸方法

委托提取還貸適用于已辦理吉安市個(gè)人住房公積金貸款或在本市轄區(qū)內(nèi)商業(yè)銀行辦理個(gè)人住房按揭貸款的借款人（以下簡稱委托人）。

申請委托提取還貸須符合下列條件：

1、委托人按時(shí)、足額繳存住房公積金；

2、委托人按借款合同正常還貸滿1年；

3、辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款時(shí)未提取住房公積金。

委托提取還貸的申請、提取時(shí)間和方式

2013年8月1日前已辦理住房貸款的借款人申請委托提取還貸時(shí)間為委托人的貸款發(fā)放對應(yīng)月，2013年8月1日后辦理住房貸款的借款人申請委托提取還貸時(shí)間為申請貸款時(shí)間。以貸款還款起始對應(yīng)月為提取還貸的提取月。提取資金原則上通過銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入委托人住房公積金聯(lián)名卡賬戶，順序委托提取借款人配偶的住房公積金帳戶內(nèi)余額也轉(zhuǎn)入該賬戶。

委托提取還貸金額

每次提取還貸金額不得超過委托人最近一年已還貸款本息額（以百元為單位取整數(shù)），提取還貸人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額須留足不低于500元余額。

委托提取還貸辦理程序：

1、委托人填寫《住房公積金提取申請審批書》，并經(jīng)其所在單位審核、簽章；

2、委托人將《住房公積金提取申請審批書》和有關(guān)證明材料提交繳存地住房公積金管理部門；

3、住房公積金管理部門審批。審批通過的，委托人與住房公積金管理部門簽訂《住房公積金貸款償還按年委托提取協(xié)議》；

4、協(xié)議履行期間，屬住房公積金貸款委托提取還貸的，住房公積金管理部門在提取年度對應(yīng)月的25日后，依據(jù)協(xié)議確定的委托順序依次為委托人代辦提取，由委托銀行負(fù)責(zé)將系統(tǒng)自動(dòng)生成的提取資金劃入委托人提供的聯(lián)名卡賬戶；屬商業(yè)銀行住房貸款委托提取還貸的，每年仍采取手工提取還貸辦法。

委托提取期間，發(fā)生下列情形之一的，取消辦理當(dāng)年度委托提�。�

1、委托人當(dāng)年度有連續(xù)2次或累計(jì)3次以上（含3次）逾期還款記錄的；

2、委托人或其配偶退休前連續(xù)6個(gè)月未繳交住房公積金的；

3、委托人及其配偶住房公積金賬戶余額均不足500元的。

委托提取期間，發(fā)生下列情形之一的，終止辦理委托提�。�

1、貸款借款人發(fā)生變更的；

2、貸款借款人連續(xù)逾期未還款達(dá)6次以上（含6次）的；

3、全部結(jié)清貸款本息且按協(xié)議約定代辦最后一次提取的；

4、提前結(jié)清貸款本息的；

5、工作單位、個(gè)人住房公積金賬號(hào)等發(fā)生變動(dòng)，沒有及時(shí)辦理變更手續(xù)的。

申請委托提取還貸時(shí)需提交的證明材料：

1、委托人及其配偶身份證原件及復(fù)印件；

2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；

3、借款合同（限2013年8月1日前已辦理住房公積金貸款的委托人）原件及復(fù)印件；

4、委托人住房公積金聯(lián)名卡及復(fù)印件；

5、屬商業(yè)銀行貸款委托提取還貸的，另需提供借款合同和購房合同原件及復(fù)印件，以及經(jīng)商業(yè)銀行簽章確認(rèn)的每年度住房貸款還款記錄。

在委托提取期間，委托人工作單位、婚姻關(guān)系等發(fā)生變動(dòng)或指定的聯(lián)名卡賬戶發(fā)生變更的，委托人需持本人身份證、住房公積金委托提取協(xié)議以及相關(guān)變更的證明材料到住房公積金管理部門辦理變更手續(xù)。

申請取消委托提取協(xié)議的，由委托人持本人身份證、住房公積金委托提取協(xié)議等材料到原簽訂部門辦理。

委托提取還貸是住房公積金管理部門為委托人提供的一項(xiàng)便民服務(wù)，不影響委托人住房貸款還貸義務(wù)的履行。委托人應(yīng)按借款合同規(guī)定按期足額還貸，因還款賬戶余額不足造成的還款逾期責(zé)任由委托人自行承擔(dān)。