公積金貸款計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那么蘭州公積金貸款額度是如何計算的,蘭州公積金貸款最低標準是如何的呢?本文小編為你介紹關于蘭州公積金貸款額度計算發(fā)放的相關知識。
(1)繳存余額認定:
借款人與共同申請人不在同一中心的, 其住房公積金繳存余額可以合并計算。
‚已婚借款人的配偶必須為共同申請人,單身借款人可允許父、母、子、女任意一人為共同申請人。
ƒ借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算。
(2)繳存余額系數確定:
繳存余額系數暫定為18。
(3)繳存時間認定及系數確定
繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為準。
‚繳存時間(月)與繳存時間系數:
6個月≤繳存時間≤12個月,繳存時間系數為1;
12個月<繳存時間≤18個月,繳存時間系數為1.1;
18個月<繳存時間≤24個月,繳存時間系數為1.2;
24個月<繳存時間≤36個月,繳存時間系數為1.3;
繳存時間>36個月,繳存時間系數為1.5。
二手房貸款額度:
1.貸款額度不得超過該“二手房”評估價值的80%(含)。
2.不得超過中心最高貸款限額(已婚60萬元,單身50萬元)。
3.不得高于按還款能力測算的貸款額度。
職工家庭月供支出與收入比統(tǒng)一按不超過60%計算。
4.不得超過按繳存余額、繳存時間計算的可貸額度。
繳存余額、繳存時間測算的可貸額度=申請人及共同申請人公積金賬戶合計余額×繳存余額系數×繳存時間系數
(1)繳存余額認定:
借款人與共同申請人不在同一中心的, 其住房公積金繳存余額可以合并計算。
‚已婚借款人的配偶必須為共同申請人,單身借款人可允許父、母、子、女任意一人為共同申請人。
ƒ借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算。
(2)繳存余額系數確定:
繳存余額系數暫定為18。
(3)繳存時間認定及系數確定
繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為準。
‚繳存時間(月)與繳存時間系數:
6個月≤繳存時間≤12個月,繳存時間系數為1;
12個月<繳存時間≤18個月,繳存時間系數為1.1;
18個月<繳存時間≤24個月,繳存時間系數為1.2;
24個月<繳存時間≤36個月,繳存時間系數為1.3;
繳存時間>36個月,繳存時間系數為1.5。
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