當(dāng)今，房子可以說(shuō)是人們?nèi)松��?dāng)中的一件重大物品，買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開(kāi)銷，進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息及未來(lái)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析。

一、2020年廣州房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息

1、從2020年1月的數(shù)據(jù)來(lái)看，廣州新房?jī)r(jià)格結(jié)束了從10月以來(lái)的三連跌，有步入上升通道的跡象。而公布的二手房?jī)r(jià)格，從9月開(kāi)始，也是連續(xù)三個(gè)月下跌，12月二手房?jī)r(jià)格指數(shù)100，保持持平，如今1月價(jià)格環(huán)比上漲0.3%。看似廣州房?jī)r(jià)即將上漲，卻因?yàn)橐粓?chǎng)疫情出現(xiàn)了翻天覆地的變化。

2、疫情對(duì)于房地產(chǎn)的主要影響就是開(kāi)發(fā)商無(wú)法開(kāi)展正常的銷售活動(dòng)，購(gòu)房者不出門售樓部也不開(kāi)門，購(gòu)房者只能通過(guò)網(wǎng)絡(luò)的形式與購(gòu)房者溝通，包括開(kāi)盤等銷售活動(dòng)也沒(méi)辦法正常開(kāi)展，因此整個(gè)廣州的房地產(chǎn)出現(xiàn)了發(fā)展緩慢的情況，因此成交量都出現(xiàn)了大幅下降，短時(shí)間內(nèi)廣州房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌的情況。

3、但是2020年廣州房?jī)r(jià)走勢(shì)可能會(huì)從剛開(kāi)始的小幅度下跌，變成后期的平穩(wěn)上漲。畢竟是一線城市，房地產(chǎn)的內(nèi)需還是存在的，只不過(guò)現(xiàn)在疫情期間需求得不到釋放。等到疫情消除，供求關(guān)系恢復(fù)平衡，廣州房?jī)r(jià)還有可能受到政策的影響推動(dòng)而持續(xù)上漲。

二、疫情過(guò)后廣州房?jī)r(jià)是漲還是跌

1、看情況，從總體上講，疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響也是比較大的，對(duì)開(kāi)發(fā)商的考驗(yàn)也是比較嚴(yán)峻的。就市場(chǎng)的整體而言，應(yīng)當(dāng)是在疫情過(guò)后的三個(gè)月左右才能比較好的恢復(fù)。除非開(kāi)發(fā)商選擇降價(jià)，不然，能在疫情過(guò)后三個(gè)月內(nèi)得到恢復(fù)，就已經(jīng)相當(dāng)不錯(cuò)。因此，疫情過(guò)后廣州房?jī)r(jià)整體城下下降的趨勢(shì)，統(tǒng)統(tǒng)無(wú)差別的進(jìn)入歷史最低迷時(shí)期。

2、整體來(lái)看，目前的疫情得到了控制，但是很多樓盤依舊是慘淡的現(xiàn)象，因?yàn)闀簳r(shí)還不允許人員聚集，因而樓市在上半年全面啟動(dòng)的概率不會(huì)太大。等待疫情帶來(lái)的心理影響逐步消除以后。那么，能夠給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)希望的，可能只有兩個(gè)方面，一是下半年，一是選擇降價(jià)。

3、疫情過(guò)后廣州房?jī)r(jià)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況慢慢復(fù)蘇，這個(gè)是必然的，因此不用過(guò)于擔(dān)心。廣州是我國(guó)的一線城市，人口眾多，很多都是外來(lái)打工人口，他們具有買房的必要性，供求關(guān)系的影響，勢(shì)必帶來(lái)下半年的房?jī)r(jià)小幅度上漲。

三、2025年廣州房?jī)r(jià)跌還是漲

1、現(xiàn)如今房子已經(jīng)成為了人類生存的一個(gè)必備場(chǎng)所，在國(guó)人傳統(tǒng)的思想中有房子才有家，因此很多年輕人在外漂泊一生，只為了想買一套屬于自己的房子，但是如今有炒房客和開(kāi)發(fā)商的中間抬價(jià)，也是讓房?jī)r(jià)一直處于上漲的狀態(tài)。

2、很多朋友暫時(shí)還沒(méi)有購(gòu)房打算，想要緩幾年再看看。因此關(guān)心2025年廣州房?jī)r(jià)跌還是漲？作為地產(chǎn)大佬的李嘉誠(chéng)對(duì)這個(gè)問(wèn)題就很有解釋權(quán)，李嘉誠(chéng)表示：到2025年的時(shí)候，房?jī)r(jià)肯定會(huì)有一個(gè)很大的轉(zhuǎn)折，在那時(shí)我們雖然說(shuō)房?jī)r(jià)一直居高不下，但是很多房子都已經(jīng)賣不出去了，需求量也達(dá)到了保護(hù)，因而房?jī)r(jià)自然會(huì)下降，出現(xiàn)一個(gè)供大于求的局面。

3、由此推斷，2025年廣州房?jī)r(jià)存在很大的下跌可能性。當(dāng)然也不排除越來(lái)越多年輕人涌入廣州這一類的一線城市，畢竟他們有年輕作為資本，所以他們可以在人生風(fēng)華正茂的階段里拼搏一番，購(gòu)房需求也會(huì)存在。但也不排除幾年后大部分會(huì)選擇離開(kāi)這座城市，回老家發(fā)展，這樣的話二三線城市的房?jī)r(jià)就會(huì)具有競(jìng)爭(zhēng)力。