房?jī)r(jià)是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國(guó)各地的房?jī)r(jià)這幾年是一直在漲。房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房?jī)r(jià)多少錢一平方及房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息。

一、安慶目前房?jī)r(jià)是多少錢

安慶目前房?jī)r(jià)是多少錢？安慶市房?jī)r(jià)均價(jià)目前9000元左右。其中迎江區(qū)最貴，因?yàn)榭拷�長(zhǎng)江，均價(jià)10000元。中國(guó)城市房?jī)r(jià)有個(gè)特點(diǎn)，靠近海湖江河價(jià)格都會(huì)更貴，簡(jiǎn)單說就是鄰水更貴。從趨勢(shì)上走，安慶房?jī)r(jià)在前兩年開始上漲，但最近一年相對(duì)平穩(wěn)。那么現(xiàn)在安慶的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)再上漲呢？

1、大園區(qū)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

安慶在快速搭建基金小鎮(zhèn)，搞資本運(yùn)作，發(fā)展融資金融產(chǎn)業(yè)；市高新區(qū)主要是發(fā)展化工產(chǎn)業(yè)和醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)；市經(jīng)開區(qū)的新能源汽車產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)也在快速發(fā)展。這些工業(yè)化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展必將打動(dòng)安慶的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和就業(yè)，對(duì)房?jī)r(jià)形成支撐。

2、棚戶區(qū)改造的推進(jìn)

去年主城區(qū)已完成棚戶區(qū)改造420萬平方米、老舊小區(qū)改造180萬平方米，惠及13.4萬人。棚改會(huì)產(chǎn)生較多的新房購(gòu)買需求，對(duì)房?jī)r(jià)形成支撐。

3、旅游業(yè)的快速發(fā)展

安慶為中國(guó)優(yōu)秀旅游城市。市境有國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)2處、省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)6處，國(guó)家森林公園5個(gè)，國(guó)家歷史文化名城1座、省級(jí)歷史文化名城2座。安慶促進(jìn)旅游和體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策也相繼出臺(tái)，如果你開個(gè)民俗能評(píng)到3星級(jí)，政府獎(jiǎng)勵(lì)三萬。旅游是綠色經(jīng)濟(jì)，無煙產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)的發(fā)展會(huì)帶動(dòng)旅居需求，增加當(dāng)?shù)厝耸杖搿?/p>

二、安慶哪個(gè)地段升值大

1、挨著地鐵的房子

地鐵是大城市的標(biāo)配，地鐵的出現(xiàn)大大地緩解的交通壓力。隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大，城市的交通也變得越來越擁堵，而地鐵卻不會(huì)出現(xiàn)堵車的情況。所以現(xiàn)在很多有私家車的人也會(huì)選擇乘坐地鐵。不管自己是否依賴地鐵出行，都可以將房子買在地鐵旁。地鐵旁的房子升值潛力相對(duì)其他房子更大，而且未來轉(zhuǎn)手更容易。

2、挨著大型商場(chǎng)的房子

最近幾年商鋪的投資變得越來越難，很多商鋪沒租出去�，F(xiàn)在逛街邊商鋪的人越來越少，逛商場(chǎng)的人越來越多。商場(chǎng)里面賣的東西齊全，基本上能滿足生活所需，而且有娛樂場(chǎng)所，方便休閑娛樂�？梢哉f房子如果挨著商場(chǎng)，基本上不用擔(dān)心生活配套。挨著商場(chǎng)的房子一般會(huì)比周邊的房子價(jià)格貴一些，升值潛力也更大。

3、挨著學(xué)校的房子

家長(zhǎng)越來越重視孩子的教育問題，很多人千辛萬苦買房就是為了孩子讀書�，F(xiàn)在大部分城市對(duì)于孩子就讀學(xué)校都是按片劃分的，也就是哪個(gè)區(qū)域、哪個(gè)街道就讀哪個(gè)學(xué)校，并不是想讀哪個(gè)學(xué)校就讀哪個(gè)學(xué)校。好學(xué)校周圍的房子也就更加受歡迎，如果家里有小孩要讀書，或者買房有投資打算�？梢詫⒎抠I到學(xué)校周圍，有學(xué)區(qū)名額的房子價(jià)格一般都不會(huì)很便宜。

安慶哪個(gè)地段升值大？綜上所述，以上三個(gè)地段的房子都是很有升值潛力的，2020年打算買房可以重點(diǎn)關(guān)注一下以上三個(gè)地段的房子。

三、五年后安慶房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

時(shí)光飛梭，轉(zhuǎn)眼已到2020的下半年，對(duì)于渴望在安慶買房的人來說，2020年安慶房?jī)r(jià)的變化大家想必都非常關(guān)心，為此，小編來針對(duì)五年后安慶房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)來做具體分析。

未來5年，人口總體上處于穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，城市化基本上處于飽和狀態(tài)，也就是人口進(jìn)城的速度慢下來了，房子的需求穩(wěn)定住了。今后幾年除了投資者，炒房者，普通民眾要么有房了，要么是沒有能力買房了。

所以說，市場(chǎng)的購(gòu)買需求是處于平衡或者逐漸下降的態(tài)勢(shì)。經(jīng)過多年快速發(fā)展，大部分家庭都有了自己的房子，雖然房子的位置不一定符合他們的預(yù)期，再購(gòu)買房子就是改善型的，欲望不那么強(qiáng)烈了。

從全國(guó)范圍來看5年都會(huì)受到金融政策的影響，金融調(diào)整的能力還是很強(qiáng)的，還是看好不會(huì)大漲大跌，因?yàn)閯偨?jīng)歷過一輪漲價(jià)潮，因此在未來幾年肯定是個(gè)平靜期。

2020年后的房?jī)r(jià)整體會(huì)呈現(xiàn)一個(gè)比較平穩(wěn)的狀態(tài)，不會(huì)有較大漲幅，但是下降力度應(yīng)該也不會(huì)很大，如果新的一年里您有看好的房子，一定要看準(zhǔn)時(shí)機(jī)盡早入手。