房價，始終都是人們比較關(guān)注的問題，買房是老百姓的生活動力，下面就和小編一起來看看房價趨勢預(yù)測,房價會漲還是會降。

2021年房價預(yù)測暫未開始，以下是2020年房價，僅供參考。

2020年保定房價到底是會漲還是會跌?保定房價在趨于穩(wěn)定，未來兩年不太可能上漲。2010年之前我在保定大學(xué)。當(dāng)時保定的房價處于河北省中等水平，是合理的，房地產(chǎn)的庫存量也不小。然而，自2014年以來，關(guān)于保定作為京城副首府的傳言開始瘋狂傳播，于是房地產(chǎn)投機(jī)的時機(jī)開始了。大量投機(jī)者和投資者涌入保定市房地產(chǎn)市場，消耗了原有的住房庫存，大大提高了房價。

從京津冀一體化進(jìn)程來看，保定最有可能成為京津兩大核心城市的兩翼之一。保定歷來是河北省歷史上最重要的行政中心。清代是直隸總督府所在地。新中國曾是河北省的省會。河北的好大學(xué)都在保定，但由于某種原因，不得不淪落到現(xiàn)在。然而，保定市經(jīng)過一輪房地產(chǎn)投機(jī)，導(dǎo)致庫存銳減，房地產(chǎn)市場正處于供需緊張階段，也一直在控制土地供應(yīng)，導(dǎo)致房價上漲。

在此基礎(chǔ)上，保定市在京津冀一體化大都市圈中的區(qū)位優(yōu)勢和近兩年來城市化建設(shè)的加速道路上顯得尤為重要。此外，保定是一個人口眾多的城市，人口基數(shù)超過1100萬，所以房價必然會持續(xù)上漲。但與此同時，保定市的房價卻處于投機(jī)的高位，這與當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖胨�平�?yán)重不符。今年下半年以來，全國樓市降溫，保定的房價開始呈現(xiàn)下降趨勢，尤其是在涿州等北京附近地區(qū)，部分房價甚至直接下調(diào)。

隨著熊岸新區(qū)的穩(wěn)步建設(shè)，熊岸新區(qū)的房地產(chǎn)調(diào)控也十分嚴(yán)酷，對保定房價的影響很小。隨著房改貨幣化的逐步收緊和銀行房貸利率的收緊，保障房價格必然下降。據(jù)了解，11月份保定市新房均價一直在13000元/平方米以下，但現(xiàn)在房地產(chǎn)市場不穩(wěn)定，開發(fā)商拿地積極性不高。，保障房市場或?qū)⒂瓉碜》抗┣鬁p少的趨勢。

如果是這樣，那么即使保定房價下跌，幅度也不會很大，但上漲的可能性不大。一是保定市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比較好，不斷承接北京產(chǎn)業(yè)鏈，對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)收入有一定影響。我的大學(xué)同學(xué)的家在Yixian，狼牙山山的五位英雄所在地，清西陵所在地。畢業(yè)后，義縣的房價僅為三元或四千元。現(xiàn)在，已經(jīng)突破了1萬元大關(guān)，基本上降不下來了。受北京周邊優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)承接的影響。

另一方面，保定與唐山、廊坊一樣，具有毗鄰京津的優(yōu)勢。廊坊市目前實行嚴(yán)格的房價控制政策。如果廊坊或唐山的調(diào)控松動，將影響保定的房價。但短期內(nèi)，廊坊市的調(diào)控不應(yīng)放松。由于保定市人口基數(shù)大，仍然是一個人口內(nèi)部流動的城市，因此明年房價不太可能下跌或上漲。保持穩(wěn)定是大勢所趨。