免费人成视频19674试看,精品三级在线观看视频,女百合互慰高潮在线观看,2020欧美一级高清片,播放日韩大片日韩大片中文字幕,欧美日韩久久黄片,a级免费按摩黄片

當(dāng)前位置:高考升學(xué)網(wǎng) > 房地產(chǎn)政策 > 正文

福建房貸利率最新消息,最新消息還會降嗎

更新:2023-12-09 01:06:40 高考升學(xué)網(wǎng)

在房貸利率實施差別調(diào)整之后,房貸利率均創(chuàng)出新低,為支持剛需及改善購房降低了很多成本,有效地支持了樓市。那么福建2023年房貸利率一般是多少呢?還會降嗎?我們一起來看看。

福建房貸利率最新消息,最新消息還會降嗎

一、福建2023年房貸利率最新消息

8月31日,中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布通知,降低存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率。為確保該政策順利落地、方便市民群眾掌握相關(guān)信息,昨日,中國人民銀行福建省分行公布2018年以來福建省各地市首套房貸利率下限情況。

記者從公布的信息中看到,廈門執(zhí)行的首套房貸利率下限水平2018年1月1日至2019年8月29日為0.7倍貸款基準(zhǔn)利率;2019年8月30日至2019年10月7日為1.05倍貸款基準(zhǔn)利率或LPR(貸款市場報價利率)+30BP(基點);2019年10月8日至2022年5月14日為LPR+30BP;2022年5月15日至2022年5月17日為LPR+30BP;2022年5月18日至2022年8月23日為LPR+10BP;2022年8月24日至2023年1月30日為LPR-20BP;2023年1月31日至今為LPR-50BP。

據(jù)介紹,存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款,是指2023年8月31日前金融機(jī)構(gòu)已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款,或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。

對于符合條件的存量住房貸款,自2023年9月25日起,可由借款人主動向承貸銀行提出申請,也鼓勵銀行以發(fā)布公告、批量辦理等方式,為借款人提供更便利的服務(wù)。調(diào)整方式上,既可以變更合同約定的住房貸款利率加點幅度,也可以由銀行新發(fā)放貸款置換存量貸款。具體利率調(diào)整幅度由借貸雙方協(xié)商確定,但調(diào)整后的利率不能低于原貸款發(fā)放時所在城市的首套住房貸款利率政策下限。

二、以前買的房利率能降嗎

按理說這項政策是針對新購房者的降息并非全體人群,那么是不是意味著先買房的這部分人就該吃虧了?這點大家可以放寬心,以前那些買房的人群利率也將會下降。

現(xiàn)如今在市場上大部分的人,都是采用LPR掛鉤浮動利率來貸款買房的,其實無論什么時候買房,只要LPR發(fā)生變化之后,我們的房貸利率自然也會隨之變化,那么在銀行宣布降息之后,為什么很多人的月供確實都沒有減少呢?

其實這是因為貸款利率現(xiàn)如今遵循的是一年一變的原則,也就是說在今年公布的政策至少到明年,我們才能夠從中得到優(yōu)惠,也就是說在今年某一天公布的政策出爐之后,得等到明年1月1號之后,我們才能夠享受到這項政策帶給我們的優(yōu)惠。

在我國房貸利率下調(diào)至4.4%之后,如果老購房者想享受這項優(yōu)惠的話,就必須等到明年才能享受此優(yōu)惠,雖然說相比新買房的人們?nèi)簛碚f,我們確實吃了一點虧。

不過這也是一件沒有辦法的事情,畢竟在當(dāng)年那個房地產(chǎn)一場火化的時代,很多地方都出現(xiàn)了一房難求的境地,因此對于早買早享受的大部分人群來說,憑借著一房在手的優(yōu)勢,這部分人群在生活之中也獲益不少,因此各位大可以不必糾結(jié)房貸利率下降這一問題。

三、房屋貸款計算利息的方式

一等額本息:

每月還款金額是一樣的,但隨著還款時間的推移,利息占比越來越小,本金占比越來越大。

月供計算公式為:每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)]-1 。

二等額本金:

等額本金還款每月歸還的本金是不變的,但是利息會越來越減少的。

利息計算公式為:每月利息=(本金-累計還款總額)*月利率-本金/還款月數(shù)。

相關(guān)文章

最新圖文

達(dá)州房貸利率最新消

時間:2023-12-13 01:0:45

廣安房貸利率最新消

時間:2023-12-13 01:0:46

宜賓房貸利率最新消

時間:2023-12-13 01:0:51

南充房貸利率最新消

時間:2023-12-13 01:0:35