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晉城房價最新動態(tài):晉城房價預(yù)測走勢最新消息

更新:2023-09-15 16:52:49 高考升學(xué)網(wǎng)

晉城2018年房價預(yù)測

要想預(yù)測晉城2018年房價,我們就先來回顧一下2017年晉城房價的基本情況。2017年的第一季度,晉城部分樓盤房價悄然上漲,不少購房者紛紛猜測房價上漲的原因,有的購房者提到“受原材料鋼筋混凝土的大幅上漲,晉城房價必然上漲”,也有人將房價上漲歸結(jié)于丈母娘身上。

據(jù)市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)信息,今年1至8月份,全市商品房銷售面積67.2萬平方米,增速22.3%,住宅銷售面積63.5萬平方米,增速18.2%;商品房待售面積41.8萬平方米,增速-8.5%;商品住房待售面積33.1萬平方米,增速-4.7%。成交價方面,平均房價在5509.29元左右,小幅上漲。

對現(xiàn)階段住宅價格的小幅上漲,田軍鋒表示:“影響房價變化的因素很多,而市場供求關(guān)系是決定住宅價格變化的最主要因素。從需求端來說,居民收入水平、家庭金融財富的積累、利率和金融環(huán)境、消費者對市場的心理預(yù)期一定程度上左右著城市住宅價格水平的變化;從供給端來說,開發(fā)商的開發(fā)成本、政策環(huán)境、土地成本以及當(dāng)前的價格水平均會影響其對于市場的預(yù)判,繼而影響成交價格的變化!

至于晉城2018年房價趨勢,小編估計房價還有一定幅度的上漲,但上漲的幅度不會很大,畢竟有政府在一旁看著,關(guān)于晉城房價的因素具體如下:

1.隨著晉城城建的不斷推進(jìn),不少道路都在修建中或即將通路,通路之后的交通便捷不言而喻,所以部分樓盤開始漲價。

2.樓盤原來的周邊配套不是很完善,現(xiàn)在有超市了,居民的生活方便了,不用為了一桶油跑老遠(yuǎn)了,樓盤漲價。

3.樓盤附近建了市民活動廣場了,人們平時的活動有場所了,尤其是老年人,(經(jīng)?吹皆S多上了年紀(jì)的人坐公交去澤州公園散步、下棋)現(xiàn)在好了,在門口就有活動場所,樓盤果斷漲價。

4.樓盤推出的戶型很受大家歡迎,位置,價格也適中,銷售情況很好,針對這種情況,樓盤也會進(jìn)行漲價。

5.隨著樓盤工程進(jìn)度的推進(jìn)會進(jìn)行漲價,由主體修建變?yōu)闇?zhǔn)現(xiàn)房,可能會漲價,由期房變?yōu)楝F(xiàn)房也會漲價。

有的人也許會問,有的樓盤已經(jīng)是現(xiàn)房了,為什么也會漲價,這就是接下來的第六點原因。
6.有的樓盤已經(jīng)交房,但小區(qū)的環(huán)境、戶型等各方面都挺不錯,隨著售賣,房子越來越少,也會漲價,這叫物以稀為“貴”。

7.也有樓盤因為好的位置而漲價,現(xiàn)在許多人都想買市中心的或是距離市中心不遠(yuǎn)的房子,而這個大家都知道簡直太少了,再加上有的樓盤不但距離市中心不遠(yuǎn),而且周邊配套非常完善,環(huán)境優(yōu)美,這當(dāng)然會漲價。

8.就像有的購房者所說,修建成本漲價,房子價格也會跟著上調(diào)。

9.樓盤附近要建公園了,漲價。

10.樓盤開盤前開盤時有優(yōu)惠,開盤后,沒了,這也是一種變相的漲價。

互動一刻:2007年晉城房價大約2500元/平,2017年晉城房價大約5000元/平,可曾經(jīng)的晉城,也有過房價平均1500/?的美好時代。據(jù)知情人透露,2002年人民廣場附近的房價為1200/?,那一年,沒有微信和支付寶,我們不懂網(wǎng)購,也沒有“囤房”的意識,如果讓時光回到17年前,也就是2000年,那個時候的你,在干什么呢?

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