2018年濱州房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

2017年一線(xiàn)城市已進(jìn)入“限人、限地、限錢(qián)、限客、限價(jià)”的五限模式。在一系列房地產(chǎn)調(diào)控“組合拳”下，市場(chǎng)分化首次出現(xiàn)逆向趨勢(shì)，一線(xiàn)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，而三四線(xiàn)城市卻風(fēng)景獨(dú)好，房?jī)r(jià)與成交量雙雙上漲。

2017年以來(lái)，身為五線(xiàn)城市的濱州， 房?jī)r(jià)一路上漲，濱州的房?jī)r(jià)在全省已排名第九，已經(jīng)超越、濰坊、東營(yíng)、德州等市。

2017年9月28日，為了抑制濱州一路上漲的趨勢(shì)，濱州市人民政府發(fā)布了進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知，要求,強(qiáng)化地方政府主體責(zé)任,加強(qiáng)和改進(jìn)住房及用地供應(yīng)管理,規(guī)范市場(chǎng)秩序,穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,根據(jù)國(guó)家“分類(lèi)調(diào)控、因城施策”的要求,結(jié)合本地房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際,對(duì)濱州的樓市進(jìn)行調(diào)控。重點(diǎn)內(nèi)容主要為如下三點(diǎn)：

1、加強(qiáng)新建商品房銷(xiāo)售監(jiān)管,全面落實(shí)新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格申報(bào)制度,嚴(yán)格實(shí)行商品房明碼標(biāo)價(jià)管理,營(yíng)造公開(kāi)、透明的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格秩序,合理定價(jià)、一房一價(jià)、一套一標(biāo),一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源。

2、防止炒作期房、偷逃稅款等問(wèn)題的發(fā)生。住房成交量高、房?jī)r(jià)穩(wěn)控壓力大的縣(區(qū)),實(shí)行新購(gòu)住房限制轉(zhuǎn)讓措施,即所購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房和二手住房取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)至少滿(mǎn)2年后方可上市交易,非本地居民購(gòu)房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間不少于3年。

3、嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)虛假宣傳、價(jià)格欺詐、不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)、哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)開(kāi)展金融業(yè)務(wù)等行為,并將違法違規(guī)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)記入信用不良記錄,實(shí)施聯(lián)合懲戒。

2017年11月23日，濱州無(wú)棣縣人民政府發(fā)布進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知，嚴(yán)厲打擊囤房炒房等行為。

政府對(duì)濱州樓市頻繁的調(diào)控政策，落實(shí)了房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，小編估計(jì)2018年濱州還會(huì)有相應(yīng)的調(diào)控政策出臺(tái)，所以小編認(rèn)為2018年濱州房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)有所下跌。