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春節(jié)之后,國家又一輪調(diào)控性政策密集出臺,多個城市出臺調(diào)控政策,新政,限購、限貸成為新的話題。樓市調(diào)控席卷全國,房地產(chǎn)市場調(diào)控力度持續(xù)加大,在這種情況下,衡水房產(chǎn)市場一直處于是否出臺限購政策的糾結(jié)中。一方面衡水去庫存已達到尾聲,目前庫存量幾乎所剩無幾。另一方面衡水可售樓盤數(shù)量明顯下降,不到一年時間已經(jīng)消耗掉衡水大部分房源。
舉個例子,1989年,北京房價1900元/平方米,當時就有中央媒體呼吁進行調(diào)控,認為房價遠超居民購買力,并舉例一名大學(xué)生畢業(yè)之后,需要不吃不喝100年才能買得起兩居室。 如今,北京房均價超6萬/平,四環(huán)內(nèi)幾乎沒有10萬/平米以內(nèi)的房子,F(xiàn)在還會認為原來1900元/平米的房子貴嗎?
價格是一個歷史概念,在不同情況下看價格感覺是不同的。當時1900元/平,大家覺得房價很高,的確,當時這個價格是很高;后來發(fā)展到5000元/平、1萬/平、2萬/平、5萬/平……到現(xiàn)在均價超6萬/平,大家仍然覺得房價高。
這說明??中國房價就沒有便宜過!
反觀來看衡水,衡水由15年的四千多,到16年的六千多,到現(xiàn)在17年的八千多,是不是在每個階段你都會覺得房價都比較高?但是當你回過頭去看,會認為以前的房價都很便宜。 中國樓市的每次暴漲都與政策有關(guān)。衡水也是在這種大環(huán)境下面發(fā)展的城市。因此,長期看,哪怕短期有調(diào)整,房子價格大趨勢是上揚,必要時該買房子就買房子。