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郴州房價一直在上漲,且上漲速度驚人,一月一小漲,一季一大漲。偏僻的地方也漲了上千元每平,地段好的樓盤上漲兩三千元一平很常見,甚至有的樓盤賣到一萬元一平?梢2017年郴州房價在三四線城市中上漲較快。而即將到來的2018年,郴州房價會發(fā)生什么變化呢?
從目前的形式來看,郴州的房價穩(wěn)中有升。穩(wěn),是指郴州房價已經(jīng)超出當?shù)卣Y徺I水平,已達到臨界點;升,是指目前郴州房源緊張,供不應求,F(xiàn)在郴城可謂是一房難求,現(xiàn)房大多以尾盤居多,沒有太多可選性。甚至連期房幾乎都是開盤即罄,且交房日期大部分都排到以后。供不應求的供應鏈,可以看出郴州房價明年將繼續(xù)上漲可能性是比較大的。另外,物價及成本上漲也是導致房價上漲的重要原因。物價年年漲,開發(fā)商的成本上漲,這部分成本必定會轉(zhuǎn)嫁給購房者。
房價漲跌與于當?shù)卣、物價、當?shù)刭徺I力及市場行情等密切相關。從郴州目前的行情來看,房價下跌的可能性只有嚴格的限購令及房產(chǎn)稅等相關政策的頒布。而在剛剛過去的“十九大”再次強調(diào)房子是用來住的不是用來炒的,目前部分一二線城市開始試行共用產(chǎn)權及以租代購的形式,取得了一定效果。但郴州屬于四線城市,政策的實施與頒布不會那么迅速,且實施起來需要一個緩沖過程,短時間內(nèi)應該不會采取相應的措施。