三亞2018年房價預測

要想預測2018年三亞的房價情況，我們就得先來回顧一下2017年三亞房價的基本情況，從上圖，我們可以看到，2017年初，三亞新房房價在2萬4左右，二手房房價在1萬6左右；2017年10月，三亞新房房價到了2萬6左右，二手房房價直接飆升到了2萬2。

那么大家肯定很好奇，今年全國不是開啟一股限購潮，難道三亞2017年沒有出臺樓市調(diào)控政策嗎？不然為什么房價依舊上漲呢？當然不是，2017年三亞出臺的樓市調(diào)控政策非常頻繁，小編特意整理了一下，具體如下：

2017年3月11日，三亞市政府下發(fā)《三亞市人民政府關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，通知指出：購買第2套住房的家庭申請商業(yè)性個人住房貸款首付比例不得低于50%；暫停向購買第3套及以上住房的家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

2017年5月10日傍晚，三亞市人民政府下發(fā)《關(guān)于做好當前房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)事項的通知》。實施住房限購政策，在本市(區(qū))范圍內(nèi)，非本省戶籍居民家庭限購1套住房。在本市(區(qū))范圍內(nèi)，暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。

2017年10月9日，海南省三亞市的樓市調(diào)控政策選擇在購買以及交易兩端同時加碼：在海南省無住房的非本省戶籍居民家庭，在三亞市中心主城區(qū)范圍內(nèi)購買住房的，需提供從購房申請之日起在海南連續(xù)繳納2年及以上社會保險繳納證明；同時商品住宅施行5年限售。

三亞2017一整年下來，洋洋灑灑共發(fā)了三份通知，限購，限售等一堆調(diào)控條例，那么對房價起到作用了嗎？小編覺得還是起到作用了，要不是三亞2017年出臺的這些樓市調(diào)控政策，那么現(xiàn)在三亞的房價恐怕就直接飆升到3萬，所以，正是因為有三亞的這些調(diào)控政策，才摁住了三亞的暴漲趨勢。那么，三亞2018年房價會怎么樣的？小編認為，明年三亞的房價，還將緩慢上漲。

三亞是一個適合旅游和居住的好地方，這個特點，也注定三亞成為了投資的熱點城市，房價自然也不會低。而且，現(xiàn)在三亞樓市發(fā)展非常穩(wěn)定。因此，絕大部分專家對三亞房價走勢分析，都認為三亞房價是穩(wěn)定的，不會出現(xiàn)暴跌的情況。

既然三亞房價不會大跌，會否暴漲呢？有人問，現(xiàn)在三亞房價是3萬一平，未來五年內(nèi)房價是5萬一平，如果是你，你還會選擇在三亞買房嗎？由于三亞房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，這類型的購房者幾乎來自島外，如果房價漲的太高，整體比例上漲不平衡，不符合經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律，當然政府也不會放肆任為的。

　三亞房價貴嗎

目前，海南三亞的房價是穩(wěn)定的狀態(tài)。專家對三亞房價走勢分析，認為未來房價漲幅不大，也不見得會跌。整體來說，海南三亞目前的房價并不算低，主要也要看地區(qū)來定位。如果是你，你會選擇在三亞買房居住或投資嗎？

三亞是標準的外向型房地產(chǎn)市場，本地需求在購房者中并非主力，真正給這類城市帶來發(fā)展的是全球各地的客群，這也就決定了限制政策對海南三亞房地產(chǎn)的作用至關(guān)重要，說政策掌握著三亞房地產(chǎn)的“命門”也不為過。如何把握政策力度，才能讓樓市平穩(wěn)發(fā)展，而不是大漲或崩潰？三亞正面臨著一個巨大的考驗。