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長沙買房限購補(bǔ)貼政策,外地人在長沙買房條件要求

更新:2023-09-13 09:07:31 高考升學(xué)網(wǎng)

一、限購區(qū)域

芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙縣。

二、限購政策

1、本市戶籍本市家庭

①2017年9月23日后辦理的本市個(gè)人家庭戶和集體戶個(gè)人,在限購區(qū)域無房,限購1套商品住房。

②本市戶籍家庭在本市已有一套住房的,待首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后,方可購買第二套住房。

③在本市購買的商品住房(含二手住房,下同),需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年方可上市交易。

2、非本市戶籍

在本市無住房的非本市戶籍家庭,憑在長沙市連續(xù)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購1套商品住房。

注:長沙戶口指長、望、瀏、寧。

三、關(guān)于戶籍的認(rèn)定

①戶籍,以公安部門的戶籍證明(含集體戶口)為準(zhǔn),不以身份證號(hào)為準(zhǔn)。

②戶籍家庭,家庭成員(配偶及未成年子女,下同)中有長沙市戶籍的,屬于本市戶籍家庭;家庭成員中無長沙市戶籍的,屬于本市外戶籍家庭。

③個(gè)人家庭,指居民戶口簿上戶主與常住人口為同一人。

四、買房資格(非長沙戶口)

(一)對(duì)于非本市戶籍客戶:

1、不落戶,憑在長沙市連續(xù)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購1套商品住房。

2、新落戶,不論是高校畢業(yè)生“零門檻”落戶或是其它方式落戶,在9月23日后辦理的本市個(gè)人家庭戶和集體戶個(gè)人,且在本市無住房的,限購1套商品住房。

(二)非長沙戶口獲得買房資格的6種情況:

1、買房情況:2015年9月1日起,有連續(xù)24個(gè)月的社;騻(gè)稅。

提交資料:全家戶口本、2015年9月1日起連續(xù)24個(gè)月長沙社;蛘邆(gè)稅明細(xì)。

2、買房情況:大專學(xué)歷/技師申請(qǐng)人才購房資格(不落戶)

提交資料:身份證、全家戶口本、畢業(yè)證、學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告/技師資格證、在長公司開具的在職證明、該公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件蓋公章、該公司給員工繳納的社保明細(xì)、24個(gè)月在長沙工作收入流水、24個(gè)月居住證。

3、買房情況:在長沙就業(yè)的大中專畢業(yè)生,無年齡限制(落戶后購買)

提交資料:準(zhǔn)備好以下資料后,去單位所在地的公安派出所辦理落戶(集體戶口),一般10天左右落戶成功。

4、買房情況:35歲以下全日制本科及以上學(xué)歷(落戶后購買)

提交資料:準(zhǔn)備好以下資料,前往長沙市政務(wù)服務(wù)中心一樓A45-48窗口【咨詢電話:(0731)88666740、88666741】、或遷入地公安派出所辦理集體戶口。

5、買房情況:現(xiàn)役軍人(現(xiàn)役軍官、武警警官、士官、義務(wù)兵)

提交資料:

①現(xiàn)役軍人服役地、入伍前戶籍地、入伍地在長沙的,提交下列證明的,參照本市戶籍家庭政策執(zhí)行。

②服役地在長沙市的,由所在團(tuán)級(jí)以上干部(士兵)管理部門出具現(xiàn)役軍人身份證明(含軍官證、警官證、士官證、士兵證及身份證)及家庭成員關(guān)系證明。

③入伍前戶籍地在長沙市的,除上款證明外,還需由入伍地公安部門(含派出所)出具本人入伍前戶籍所在地證明;入伍地在長沙市的,除上款證明外,還需由入伍地縣(市)級(jí)征兵辦出具從長沙入伍的證明。

6、買房情況:務(wù)工人員落戶

提交資料:

①長沙市五區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)并有合法穩(wěn)定住所(含租賃),同時(shí)繳納一年社保,可申請(qǐng)落戶;

②戶口在長沙市、株洲市、湘潭市三市居民,有合法穩(wěn)定就業(yè)和合法穩(wěn)定住所(含租賃)并參加社保,可申請(qǐng)落戶。

為避免戶口問題,可以考慮申請(qǐng)落戶單位所在地或租賃房屋所在地公安派出所公共集體戶口。

辦理機(jī)關(guān):由遷入地公安派出所受理,所屬分區(qū)縣市局審批,審批后由派出所登記。

辦理時(shí)限:自受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

業(yè)務(wù)部門:長沙市公安局

咨詢電話:0731-82290001、85901066

7、買房情況:非住宅落戶

提交資料:購買商鋪、公寓后可落戶長沙后購買首套住宅。(一般一個(gè)月左右可落戶成功。)五、個(gè)人所得稅證明、工資流水

1、個(gè)人所得稅證明

已通過扣繳義務(wù)人明細(xì)申報(bào)個(gè)稅的納稅人和已完成申報(bào)的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)的自然人投資者,可持二代身份證到地稅部門設(shè)置的自助終端上打印個(gè)稅完稅證明;

未實(shí)現(xiàn)明細(xì)申報(bào)的納稅人,應(yīng)由納稅人提供合法身份證明、已扣繳稅款憑證和扣繳義務(wù)人情況說明,經(jīng)地稅機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳工作人員核實(shí)后,方可獲得相應(yīng)期間實(shí)際繳納個(gè)稅的完稅證明。

凡2017年(8月8日)之后完稅憑證上提示補(bǔ)繳的,一律不得通過購房資格審核和辦理備案。

2、工資流水

工資流水可包括工資銀行流水或工作單位財(cái)務(wù)部門出具的工資發(fā)放證明。

自主創(chuàng)業(yè),無法提供工資流水的,申請(qǐng)人為營業(yè)執(zhí)照登記上的法人代表或經(jīng)營者的,可以營業(yè)執(zhí)照登記日期滿24個(gè)月取代工資流水。

六、住房套數(shù)認(rèn)定

1、住房套數(shù)

是指本人及家庭成員在限購區(qū)域內(nèi)已合同網(wǎng)簽和已辦理房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)證的

已注銷的住房和非住宅,不計(jì)入住房套數(shù)。

2、關(guān)于被征收人的購房套數(shù)問題

在限購區(qū)域內(nèi),被征收人原房屋被征收,可以在簽訂征收協(xié)議后一年內(nèi),憑長沙市征收辦已備案的拆遷協(xié)議向長沙市房屋交易管理中心申請(qǐng)按被征收套數(shù)購買商品住房。

3、關(guān)于限購商品住房套數(shù)的認(rèn)定

2017年9月23以后(含9月23日)辦理的本市個(gè)人家庭和集體戶個(gè)人,且在限購區(qū)域內(nèi)無住房的,限購1套商品住房。本市戶籍家庭,待首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后,方可購買第2套商品住房。

4、特殊房產(chǎn)交易限制

因法院判決、繼承取得不動(dòng)產(chǎn)(房屋)權(quán)屬的,不受限購政策限制,也不受滿三年上市交易限制;

經(jīng)濟(jì)適用房及棚改貨補(bǔ)房上市、遺失補(bǔ)證、變更、更正、離異及夫妻約定取得不動(dòng)產(chǎn)(房屋)權(quán)屬證書的,按換證前不動(dòng)產(chǎn)(房屋)權(quán)屬證書登記時(shí)間起算,滿三年方可上市交易。

5、贈(zèng)與、拍賣(不含法院拍賣)按限購政策執(zhí)行。

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