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很多人對(duì)房地產(chǎn)政策以及限購(gòu)令細(xì)則非常關(guān)注。那么2018年蘇州限購(gòu)政策有哪些?蘇州二手房限購(gòu)限貸最新詳細(xì)政策是什么?高考升學(xué)網(wǎng)整理以下相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)您有所幫助!
一、蘇州住房限購(gòu)范圍
蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉(cāng)市。
二、新老政策過(guò)渡
1、10月3日24點(diǎn)之前提交的網(wǎng)簽合同按老政策執(zhí)行。
2、10月3日24點(diǎn)之前簽署的三方協(xié)議并已交定金的,通過(guò)人工現(xiàn)場(chǎng)審核,簽出的網(wǎng)簽合同,銀行按揭視各銀行具體政策。
3、10月4日0點(diǎn)之后,簽署的三方協(xié)議并已交定金的,按照新政策執(zhí)行。
三、戶(hù)籍限購(gòu)政策
1、非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)首套房需提供兩年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉(cāng)市累計(jì)一年納稅或社保證明;
2、非本市戶(hù)籍居民家庭禁購(gòu)二套房;
3、本市戶(hù)籍家庭禁購(gòu)第四套房;
4、限購(gòu)以家庭為單位(夫妻+未成年子女)
5、限購(gòu)范圍內(nèi)的購(gòu)房資格審查,目前通過(guò)網(wǎng)絡(luò)由管理部門(mén)負(fù)責(zé),不用多跑去出各個(gè)無(wú)房證明。
四、首付比例限購(gòu)政策
1、首套房最低首付比從20%調(diào)高至30%;
2、有購(gòu)房貸款記錄無(wú)實(shí)際住房的,有一套房但無(wú)貸款記錄或已結(jié)清的,二套房商貸最低首付比從30%調(diào)高至50%。
3、有一套房且貸款未結(jié)清的,申請(qǐng)商貸最低首付比從50%調(diào)高至80%;
4、對(duì)有兩套房以上的家庭,暫停發(fā)放商貸。
五、住房公積金政策
1、職工家庭首次使用公積金貸款的,貸款最高額度保持不變;
2、職工家庭第二次使用公積金貸款的,家庭貸款最高額度從現(xiàn)行70萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元,單人貸款最高額度從45萬(wàn)元調(diào)整至30萬(wàn)元;
3、職工家庭第二次使用公積金貸款的,首付款比例從不低于住房總價(jià)的30%調(diào)整為不低于住房總價(jià)的50%;
4、職工家庭第二次使用公積金貸款的,從按借款人個(gè)人賬戶(hù)余額之和的10倍計(jì)算可貸額度,調(diào)整為按借款人個(gè)人賬戶(hù)余額的6倍計(jì)算可貸額度;
5、暫停受理職工家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貼息貸款(增量公轉(zhuǎn)商)業(yè)務(wù)。
六、戶(hù)籍認(rèn)證
1、蘇州大市都算蘇州市戶(hù)口。
2、蘇州集體戶(hù)口、原蘇州戶(hù)籍的現(xiàn)役軍人算蘇州市戶(hù)口。
3、夫妻雙方只要有一人是蘇州戶(hù)口的就按蘇州市戶(hù)口政策執(zhí)行。
4、外來(lái)人才引進(jìn)的,由區(qū)、市兩級(jí)組織部出具相關(guān)證明后,等同于蘇州戶(hù)口。
5、外地戶(hù)口的需提供2年內(nèi)在蘇州(蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉(cāng)市)的累計(jì)繳納1年及以上的社;騻(gè)稅證明。
6、外籍人士(含港澳臺(tái)地區(qū))等同于外地戶(hù)口。
蘇州限購(gòu)令2018年取消了嗎?
目前蘇州限購(gòu)政策依然實(shí)行2016年10月4日發(fā)布的規(guī)定!所以并沒(méi)有取消限購(gòu)一說(shuō)!
2016年10月3日晚,蘇州出臺(tái)限購(gòu)新政并于2016年10月4日實(shí)行!
蘇州進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策:
蘇州最新商品住宅購(gòu)買(mǎi)政策:
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