現(xiàn)在很多城市買房都開始實(shí)行限購政策，那么限購的意思是什么？通過限購，政府嚴(yán)格限定了房屋的購買者，從而降低了銀行的風(fēng)險(xiǎn)，或者說降低信貸風(fēng)險(xiǎn)；通過限定購房者，要求購房者具備足夠的首付能力�，F(xiàn)在各大城市限購限貸，無非是漲的太快，超出政府預(yù)期，必須得降降溫，但實(shí)體經(jīng)濟(jì)衰落，GDP保增長靠的還是樓市，想要降下來不太現(xiàn)實(shí)，只能限制增長速度。那么北京買房限購政策有哪些呢？外地人在北京買房的政策有哪些呢？本文小編整理了關(guān)于北京買房限購政策的相關(guān)知識，希望對你有幫助。

一、外地人北京買房條件

《通知》要求,通州區(qū)商務(wù)型公寓暫停向以下家庭出售:已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭;已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;無法提供在本市連續(xù)5年以上繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。北京買房條件有:

1、沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。

2、已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭。

3、已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的本市其他區(qū)縣戶籍居民家庭。

4、在本市沒擁有住房且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭。

二、北京買房有什么規(guī)定

1、京十五條”規(guī)定：對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2、對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3、現(xiàn)在外地人在北京買房條件需符合以下條件：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;有北京合法有效的暫住證;如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款利率上浮百分之十。