“未來(lái)幾年內(nèi)，蘭州新入市的樓盤(pán)會(huì)逐漸減少，樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過(guò)并實(shí)施，將會(huì)更有力的刺激二手房市場(chǎng)，但是，買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過(guò)程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于蘭州二手房交易的一些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。包含蘭州二手房交易稅費(fèi)、蘭州二手房交易流程、蘭州二手房交易的首付比例相關(guān)知識(shí)，可供參考！

購(gòu)買(mǎi)二手房除了了房款其他還有其他費(fèi)用。
如果是貸款購(gòu)買(mǎi)，還有評(píng)估費(fèi)約千分之五，抵押登記費(fèi)80元，工本費(fèi)80元，測(cè)量費(fèi)4元每平，再就是過(guò)戶(hù)費(fèi)；如果是全款購(gòu)買(mǎi)，主要就是過(guò)戶(hù)費(fèi)了。
二手房過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶(hù)。
二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；
個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

按以下順序交納：
帶著身份證明、房權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同等到測(cè)繪部門(mén)測(cè)繪、評(píng)估公司評(píng)估：
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
到財(cái)政部門(mén)繳納契稅！
3、契稅評(píng)估額1%，買(mǎi)方；
此時(shí)到地稅部門(mén)審免核稅，之后到房管部門(mén)受理打證，出證時(shí)繳納如下：
4、所得稅1%（五年外的唯一住房才能免），賣(mài)方；
5、交易費(fèi)6/平方，買(mǎi)方；
5、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；
6.、其他營(yíng)業(yè)稅5.55%（五年外免）賣(mài)方、合同印花稅等暫免