“未來幾年內(nèi)，太原新入市的樓盤會(huì)逐漸減少，樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實(shí)施，將會(huì)更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于太原二手房交易的一些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。包含太原二手房交易稅費(fèi)、太原二手房交易流程、太原二手房交易的首付比例相關(guān)知識(shí)，可供參考！

太原二手房過戶流程有新變化

1、買賣雙方持身份證、戶口薄、結(jié)婚證、房產(chǎn)證去房地局D7號(hào)至D15號(hào)窗口受理并領(lǐng)取申請受理單以及繳費(fèi)憑證。

2、買賣雙方到D37號(hào)至D42號(hào)窗口繳納交易手續(xù)費(fèi)和維修資金，5個(gè)工作日之后持申請受理單到D19號(hào)至D21號(hào)窗口領(lǐng)取交易確認(rèn)書。

3、取得交易受理單后，賣方持身份證、申請書、土地證、房產(chǎn)證到C1號(hào)至C6號(hào)窗口進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查。

4、取得權(quán)籍調(diào)查受理憑證后5到15個(gè)工作日，領(lǐng)取權(quán)籍確認(rèn)書，領(lǐng)取窗口會(huì)另行通知。

5、取得交易確認(rèn)書和權(quán)籍確認(rèn)書后，買賣雙方到A23至A30或者A37至A50號(hào)窗口繳稅。

6、繳完稅，賣雙方持身份證、戶口薄、結(jié)婚證、存量房合同、房產(chǎn)證、交易確認(rèn)書、權(quán)籍確認(rèn)書、完稅證明、申請書到C7至C18號(hào)窗口辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，并領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)交易受理單。

7、10個(gè)工作日后，買方持不動(dòng)產(chǎn)交易受理單到C33至C36號(hào)窗口領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證書。

過戶

太原市房地局有了“新家”

2016年9月下旬，原位于太原市府西街的房地產(chǎn)交易大廳已經(jīng)停止辦理房產(chǎn)證等業(yè)務(wù)，截止目前，房產(chǎn)交易辦證大廳已整體遷往太原市為民服務(wù)中心南辦公區(qū)D區(qū)，具體信息如下：

地理位置：長風(fēng)文化商務(wù)區(qū)西南側(cè)，南起市府南街、北至廣場南路、西至南屯安居路，地下兩層地上七層。

工作時(shí)間：上午9:00~12:00，下午13:00~17:00。

可辦理業(yè)務(wù)：新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案、二手房買賣合同網(wǎng)簽備案及掛牌、新建商品房和二手房轉(zhuǎn)讓交易管理、房地產(chǎn)交易鑒證、房屋抵押交易管理、個(gè)人與房產(chǎn)的信息和檔案查詢、權(quán)屬登記、全區(qū)城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍確認(rèn)、房地產(chǎn)法規(guī)政策咨詢、房產(chǎn)檔案核查、開具房產(chǎn)證明、房屋維修資金管理、房地產(chǎn)中介市場管理等。

此外，房產(chǎn)交易管理流程由原來的外核檔、外測繪改為內(nèi)核檔、內(nèi)測繪，不需要市民提前辦理。房產(chǎn)檔案核查、開具房產(chǎn)證明等業(yè)務(wù)從原來的房產(chǎn)檔案館受理改為由服務(wù)中心統(tǒng)一受理。房產(chǎn)交易手續(xù)辦完之后，可憑《房產(chǎn)交易確認(rèn)單》和測繪單到同一個(gè)大廳的國土局窗口辦理登記手續(xù)。