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長治二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

更新:2023-09-17 07:51:04 高考升學(xué)網(wǎng)

“未來幾年內(nèi),長治新入市的樓盤會逐漸減少,樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實施,將會更有力的刺激二手房市場,但是,買二手房注意事項你知道有哪些內(nèi)容嗎?在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關(guān)于長治二手房交易的一些相關(guān)知識點。包含長治二手房交易稅費、長治二手房交易流程、長治二手房交易的首付比例相關(guān)知識,可供參考!

長治二手房的交易流程是什么

1、一般買方透過代理與賣方議價及洽談各項條款;

2、要簽訂臨時買賣合約,支付細訂(一般為樓價之3-5%);

3、在簽訂臨時合約后14天內(nèi),買賣雙方簽署正式買賣合約,買方付予賣方大訂,一般為樓價之10%減去細訂已付的數(shù)目后所得的余數(shù),便是應(yīng)繳付之大訂,細訂加上大訂,通常是樓價的一成;

4、要打厘印、繳付印花稅及于土地注冊處登記合約;

5、在買賣雙方協(xié)議正式完成交易日期(正常簽署正式買賣合約后一個月內(nèi));

6、由買方律師審核業(yè)權(quán);

7、由買方律師草擬樓契,由賣方律師審核確保無誤;

8、在成交前一日,買方前往單位驗樓,查看一切是否妥當(dāng);

9、要正式完成交易日;

10、需買賣雙方簽署樓契,買方律師將樓價余數(shù)交給賣方律師,賣方將物業(yè)交吉及交還單位鑰匙予買方(交吉日期不定,可由雙方協(xié)議);

11、要打厘印及于土地注冊處登記該樓契;

12、最后完成交易。

長治二手房的交易流程是什么?二手房在交易時的需要什么材料?

二手房在交易時的需要什么材料

1.房屋產(chǎn)權(quán)證原件;

2.網(wǎng)上簽約的存量房買賣合同原件;

3.登記申請書原件(受理窗口提供);

4.申請人身份證明;

5.房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份;

6.契稅完稅或減免稅憑證原件;

7.買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件;

8.其他資料:住宅類房屋買賣的,還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件,補交土地出讓金的證明,商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的,還應(yīng)提交按規(guī)劃用途使用房屋的承諾原件。

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