“未來幾年內(nèi)，無錫新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于無錫二手房交易的一些相關(guān)知識點。包含無錫二手房交易稅費、無錫二手房交易流程、無錫二手房交易的首付比例相關(guān)知識，可供參考！

無錫二手房買賣交易流程有哪些？

一、全款買無錫二手房

1、準(zhǔn)備好買房款；

2、買賣雙方需要準(zhǔn)備好：身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要到戶口所在地開具未婚證明）、無錫房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；和賣方一起把準(zhǔn)備好的房款到無錫銀行做資金監(jiān)管；

2、到無錫稅務(wù)機關(guān)報稅（注意：報稅的時候需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊所有的證件到場），一般5個工作日后到稅務(wù)機關(guān)打稅單交稅；

3、和賣方一起到無錫交易所大廳辦理過戶手續(xù)就可以了；等5個工作日以后去無錫房屋交易所取房屋的產(chǎn)權(quán)證就行了；查無錫二手房水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)的費用；

4、無錫二手房房款資金監(jiān)管解封，交接鑰匙，搬家。

二、貸款買無錫二手房

1、準(zhǔn)備好首付款；買賣雙方需要準(zhǔn)備好：身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要到戶口所在地開具未婚證明）、房證的原件及復(fù)印件；和賣方一起把準(zhǔn)備好的首付款到無錫銀行做資金監(jiān)管；

2、和賣方一起到銀行簽定借款合同，銀行審批貸款（需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊所有的證件到場），一般都在5－7個工作日審批完成；

3、簽訂借款合同的當(dāng)天可以和賣方一起到無錫稅務(wù)機關(guān)報稅；等銀行貸款審批完成，到稅務(wù)機關(guān)打稅單交稅（貸款未審批完成不能交稅）；到無錫房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)；

4等5個工作日房屋產(chǎn)權(quán)證出來以后要作抵押出他項權(quán)利證書，銀行放款；查無錫二手房水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)的費用；無錫二手房首付款資金監(jiān)管解封，交接鑰匙，搬家。

無錫二手房買賣交易流程有哪些？無錫買二手房手續(xù)費有哪幾項？

無錫買二手房手續(xù)費有哪幾項？

總的來說，在無錫購買二手房的手續(xù)費有如下幾項：

1、契稅。在無錫購買二手房，交易辦理過戶前需交納契稅，主要由買方負(fù)擔(dān)。印花稅。這是與契稅一并征收，其中，稅率為房價的千分之一，是按照規(guī)定買賣雙方分擔(dān)，但由于數(shù)額較低，一般都是買方負(fù)擔(dān)。

2、營業(yè)稅。在其中，如果無錫二手房賣方購買此房屋未滿兩年，則交易時需交納營業(yè)稅。此項稅款的分擔(dān)，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負(fù)擔(dān)比例。中介費。在無錫購買二手房，如果是通過中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費，大家可能不知道有的中介是買賣雙方同時收取，更多的是只收買方。

3、評估費。在無錫購買二手房的時候，假如買方如要辦理銀行貸款，其中一定則需委托有資質(zhì)的評估公司對房產(chǎn)進行評估，進而作為銀行審貸的確切依據(jù)，買方負(fù)擔(dān)。