“未來幾年內，湘潭新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關于湘潭二手房交易的一些相關知識點。包含湘潭二手房交易稅費、湘潭二手房交易流程、湘潭二手房交易的首付比例相關知識，可供參考！

湘潭二手房交易網簽時需要什么材料

1、買方：夫妻雙方的身份證戶口本結婚證原件、買賣雙方簽訂的買賣合同原件網簽合同、夫妻雙方的收入證明含營業(yè)執(zhí)照副本的復印件加蓋公章。借款人提供學歷證或者學位證。如離異需提供離婚證如喪偶需提供喪偶證明。外省市居民購房需提供暫住證原件。近半年的流水及其他資產證明。

2、賣方：夫妻雙方的身份證戶口本、婚姻證明、房產交易辦事大廳網簽窗口負責打印網簽合同文本，房地產經紀機構居間、代理二手房買賣的。

湘潭二手房交易有什么限制

1、網簽對買方和賣方有條件愛你限制，對買房房屋產權真實性的核實，賣方房屋產權核驗通過，一般會在提交房屋核驗后個工作日左右通過房屋必須無抵押無查封貸款還清。

2、對買房買房能力的核實，買方客戶資質審核通過，一般會在提交資質審核后個工作日出結果買房需是在京有購房資質家庭京籍家庭，包括未成年子女名下兩套房不得購買第三套單身未婚人士只能擁有一套房屋。

3、網簽之后必須進行網簽公示，公示滿才能買賣，公示的信息包括權證上注記的抵押信息、房屋所在樓層戶形建筑面積總樓層等基本內容，網簽沒有時效限制網簽后只要不撤網簽就一直生效。

4、房屋交易過程中，如果符合一定條件可以撤銷網簽，一般情況下，網簽撤銷需要在雙方協(xié)商同意之后才能完成，對于賣方，若不能撤銷網簽，其房屋將無法辦理過戶手續(xù)；對于買方，若不能撤銷網簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。