“未來(lái)幾年內(nèi)，汕尾新入市的樓盤(pán)會(huì)逐漸減少，樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過(guò)并實(shí)施，將會(huì)更有力的刺激二手房市場(chǎng)，但是，買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過(guò)程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于汕尾二手房交易的一些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。包含汕尾二手房交易稅費(fèi)、汕尾二手房交易流程、汕尾二手房交易的首付比例相關(guān)知識(shí)，可供參考！

一、過(guò)戶(hù)要求：

1.《房屋所有權(quán)證》《契證》《國(guó)有土地使用權(quán)證》三證齊全，且土地性質(zhì)為國(guó)有出讓土地。

2.交易過(guò)戶(hù)時(shí)房屋無(wú)抵押、無(wú)法院查封。

3.交易過(guò)戶(hù)時(shí)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方(包括房屋共有人)親自到場(chǎng)，對(duì)交易事項(xiàng)無(wú)任何異議。

4.委托辦理的，需經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書(shū)。

二、過(guò)戶(hù)流程：

1.提交資料;

2.資料審核;

3.簽訂合同;

4.繳稅過(guò)戶(hù);

5.出房產(chǎn)證;

三、賣(mài)方所需資料：

1.身份證件(身份證、軍人證、戶(hù)口簿、暫住證等);

2.配偶身份證件(身份證、軍人證、戶(hù)口簿、暫住證等);

3.婚姻證明(結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚協(xié)議書(shū)<須有財(cái)產(chǎn)分割證明>);

4.房屋產(chǎn)權(quán)證;