免费人成视频19674试看,精品三级在线观看视频,女百合互慰高潮在线观看,2020欧美一级高清片,播放日韩大片日韩大片中文字幕,欧美日韩久久黄片,a级免费按摩黄片

武漢買房限購政策,外地人和本地人在武漢買房條件及限購政策

更新:2023-09-14 00:45:15 高考升學網(wǎng)

今年準備買房的朋友們相信對一套房的首付比例問題都比較關心,在武漢買房子現(xiàn)在是越來越不容易了,因為各種限購措施的出現(xiàn),對于準備買第二套房子的人,不光是外地人包括本地人想要買房子都要考慮一下。那么,2019武漢買房限購最新政策及買房首付比例一般是多少?2019武漢買房最新條件是什么?

1、房貸首套房首付比例為20%-30%,二套房首付比例為50%-70%,執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會有差別。

2、一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準;(一般情況下:首套房貸,普通住房首付不低于30%,執(zhí)行基準利率;二套房貸首付均不低于60%,執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入目前貸款買房,在購買新房與購買二手房時,貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時,首付款是按照購買時的市場價作為參考,并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

3、而與新房貸款相區(qū)別的是,辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況,通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行。

4、新房貸款不需要評估,可以貸款的額度是一般按照成交價計算。購房者根據(jù)本地貸款政策進行準備即可。目前北京、上海首套房最低首付比例為35%;其它限購城市最低首付比例多為30%;對于一些不限購城市,最低首付比例多為20%~25%。

5、二手房貸款首付比例和新房的規(guī)定相同,但最大的最大區(qū)別是,二手房貸款一般采用評估價,而評估價一般只有成交價的80%-90%,所以二手房的貸款額度比新房低,首付要高出一部分。

6、有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來計算,只要拿總房價的30%就可以,可是還有一個貸款的問題。例如總房價100萬的房子,如果采用公積金貸款,夫妻雙方的最高可以貸款45萬元,那么剩余的房款都要首付,也就是100萬元-45萬元=55萬元,即首付55萬元。

7、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力,看能貸款多少錢,那總房價減去貸款的額度,剩余的也都是要首付的。

武漢限購政策及買房首付比例

(一)本市戶籍

1、首套房

在武漢無房無貸,則在限購區(qū)域購房,首付比例不低于30%。

2、二套房

在武漢市擁有1套住房(無論貸款結(jié)清與否),則在限購區(qū)域買房,二套房首付比例不低于50%,購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

在武漢市擁有2套及以上住房,則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

(二)非本市戶籍

1、買房條件

提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會保險或者個人所得稅證明。

2、首套房

在武漢無房無貸,則在限購區(qū)域購房,首付比例不低于30%。

3、二套房

在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房,則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

外地人在武漢買房條件

要有武漢本地的2年的社;蚣{稅證明。

如果貸款的話,還需提供收入證明,單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章,近期工資流水等等。

一般外地人向銀行貸款買房需要條件:

(1)同意以所購住房為抵押擔保。

(2)借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

(3)具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。

(4)必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

(5)具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

(6)已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

相關文章

最新圖文

達州房貸利率最新消

時間:2023-12-13 01:0:45

廣安房貸利率最新消

時間:2023-12-13 01:0:46

宜賓房貸利率最新消

時間:2023-12-13 01:0:51

南充房貸利率最新消

時間:2023-12-13 01:0:35