煙臺買房限購嗎?外地人在煙臺買房需要具備什么條件?
對于這兩個問題,經過我多方詢問及瀏覽煙臺政府所發(fā)部的文件,整理了如下資料。
首先:煙臺買房是不限購的,這一點確定無疑。
第二:外地人想要在煙臺買房,需具備這幾個條件:
1.買房家庭需提供在煙臺連繳1年以上的社保繳納證明;
2.具備正當有效的身份證明及婚姻狀況證明;
3.購房家庭有穩(wěn)定的經濟來源和按時還貸的能力;
3.借款人具備良好的銀行信用記錄以及還款意愿;
4.買房家庭具備支付所購房屋首期購房款能力。
在煙臺買房政策
1、在煙臺購買第一套住房,原政策規(guī)定:對超過144?的住房,稅率為3%,新政策不再劃分144?界限,統(tǒng)一規(guī)定為90?以上的住房,稅率為1.5%。對于購買第二套改善性住房的家庭,原政策規(guī)定:90?及以下住房,稅率為3%,新政策為1%;原政策規(guī)定90?以上的住房,稅率為3%,新政策為2%。
2、二套房首付可申請到4成,利率上浮10%,“如首套房貸款已還清,第二套可算作為首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準利率!
3、新購買的煙臺商品住房,必須獲得不動產權證滿3年之后,才能轉讓/出售,這就說明新房源在獲得不動產登記證滿3年之前,是不允許對外交易的。
4、此外,如果你在其他城市用貸款買過一套住房,并且符合以上的購買條件,想要在煙臺買房,首付款要在60%及以上,同時,貸款利率也要上浮60%。如果在煙臺的周邊城市貸款買過一套住房,并且符合以上買房條件,想在煙臺再貸款買房,首付款要60%以上,包括60%,貸款利率上浮10%。