現在買房很多城市實現限購政策，雖然限購政策的執(zhí)行讓很多人覺得買房的手續(xù)更復雜了，但是也有效的控制了炒房客，讓更多對房子有需求的人買到了房子，所以這個政策還是被大家認可的，購房之前大家也應該要了解一下沈陽限購政策內容，外地人在沈陽買房限購政策主要包括哪些？請看下面的詳細內容。

沈陽買房需要什么條件？

根據《沈陽市人民政府辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》中規(guī)定，沈陽的限購政策僅暫時局限在本市二環(huán)區(qū)域內。對于已擁有一套住房的本市戶籍的居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女，下同)、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在二環(huán)區(qū)域內限購1套住房。

上述規(guī)定也就是說，外地人在沈陽能夠提供一年以上在沈陽的納稅證明或者是社會保險繳納證明的，即可在沈陽二環(huán)以里的地區(qū)購買一套住房。如果未能滿足上述條件，則您不能在沈陽二環(huán)以內的地區(qū)買房。

外地人員落戶到沈陽，目前主要有三種政策

一、在沈陽購買商品房，取得合法的房屋產權證后，可以落戶。

二、在沈陽就業(yè)，與用人單位簽訂正式勞動合同，繳納社會保險，有一定的學歷，可以按照引進人才的落戶方式。

三、按照最新的積分入戶政策，居住滿一年以上，辦理過居住證的，在沈陽繳納社會保險，有國家承認的中專以上學歷，年齡在60周歲以下，積分達到120分的，可以按照積分落戶政策辦理入戶。

在購房落戶政策中，買住宅沒有面積限制；買非住宅類的商業(yè)網點，要求50平方米以上才可以辦理入戶手續(xù)；新建的辦公用房需要80平方米以上。

遷戶口所需條件，資料及流程

辦理條件

①確定該房符合接受遷入戶口的條件，這需要辦理者到房屋所在地居委會咨詢。

②已經完成房屋買賣流程，即：繳納房款，并辦好房產證。

辦理所需資料

①申請入戶的書面報告

②房屋產權證、他項權證或收件收據

③購房人與入戶者關系證明、戶籍證明（或戶口簿）

④其他相關證明材料

辦理流程

①購房者帶著房產證找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具戶口準許遷入證明

②購房者持以上證明材料到房屋所在地派出所申請

③凡被批準購房入戶者，到派出所領取《準予遷入證明》；

④帶著③辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明，再到戶口所在地派出所出具批準遷出證明（若有違紀違法等原因或居委會不同意則不能遷出）

⑤憑《準予遷入證明》（第三聯(lián)）、《戶口遷移證》、身份證到房屋所在地派出所辦理入戶手續(xù)