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很多人喜歡通過(guò)各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息,有宏觀層面的,也有微觀層面的,似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來(lái)分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征,其實(shí)這些分析等于沒(méi)有在分析,要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來(lái)分析未來(lái)價(jià)房的趨勢(shì)?他們當(dāng)然能分析出來(lái),對(duì),因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過(guò)未來(lái)赤峰房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎?赤峰房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)?本文小編為你解讀。
要說(shuō)內(nèi)蒙古赤峰市的房?jī)r(jià)在未來(lái)的走勢(shì),得先說(shuō)說(shuō)內(nèi)蒙古赤峰市的房?jī)r(jià)眼下的價(jià)格,說(shuō)起赤峰市的房?jī)r(jià)很奇怪,為什么這么說(shuō)呢?周邊的盟市、比如通遼市、錫林郭勒盟房?jī)r(jià)都趕不上赤峰市的房?jī)r(jià)高,就連呼和浩特和包頭市,也趕不上赤峰市的房?jī)r(jià)高,赤峰市的房?jī)r(jià)這么高,是個(gè)奇怪的現(xiàn)象。
赤峰市老城的房?jī)r(jià)每平在七八千元,新城的房?jī)r(jià)在八九千元,邊緣地區(qū)房?jī)r(jià)低一些,也得六七千元,最貴的當(dāng)屬新城二中南面的清華園,一平一萬(wàn)一千左右,據(jù)說(shuō)有的漲到了一萬(wàn)二千元,這么高的房?jī)r(jià)是不是太高了?不是,挨著它的一塊地售價(jià)比清華園這塊地還高,也就是說(shuō),再蓋的樓房?jī)r(jià)比清華園還高。
從赤峰市這些年來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看,加上現(xiàn)在房?jī)r(jià)的情況,應(yīng)該還會(huì)繼續(xù)上漲,上漲到什么幅度,說(shuō)不好。
赤峰市很多人都對(duì)房?jī)r(jià)高不能理解,什么原因也有很多說(shuō)法。
站在民生的角度看,用工資,來(lái)衡量一個(gè)城市房?jī)r(jià)的高低,是一個(gè)比較客觀的方法。不過(guò),用工資丈量房?jī)r(jià),其中的細(xì)節(jié)和概念,我們需要明白。
一、有一個(gè)概念叫:房?jī)r(jià)收入比
什么是房?jī)r(jià)收入比?指當(dāng)?shù)氐纳唐贩績(jī)r(jià)格與城市居民家庭年收入之比。敲黑板,敲黑板,敲黑板,大家看清楚的是“家庭、年收入”。
好奇君舉個(gè)栗子來(lái)說(shuō),會(huì)更清晰。
就以赤峰為例:假如就像提問(wèn)的伙計(jì)所說(shuō),赤峰房?jī)r(jià)均價(jià)7000,100平米的房子,總價(jià)70萬(wàn),若以工作五年的家庭為單位買房,假設(shè)夫婦月工資總和為6000元(問(wèn)題里說(shuō)了,人均3000),則家庭年收入為7.2萬(wàn)元,房?jī)r(jià)收入比則為9.7
二、房?jī)r(jià)收入比標(biāo)準(zhǔn)是多少?多少才算合理?
房?jī)r(jià)收入比標(biāo)準(zhǔn)為4到6之間。
相對(duì)于本地居民而言,赤峰房?jī)r(jià)算不算貴?想必大家都心里有數(shù)了。
最后,說(shuō)說(shuō)赤峰未來(lái)一兩年的房?jī)r(jià)走勢(shì)。接地氣一些而言,我們國(guó)家的房?jī)r(jià)漲跌受政策、金融政策影響最大。像人口數(shù)量、供求關(guān)系這些,也只能屬于理論上的因素了!皥(jiān)持房住不炒不動(dòng)搖”的政策下,赤峰的房?jī)r(jià)很難再漲。對(duì)于一個(gè)人口數(shù)量不多,且外流比較嚴(yán)重的城市而言,房?jī)r(jià)是靠投資帶動(dòng)的。赤峰,靠什么去吸引投資客呢?這些好奇君就不清楚了,赤峰當(dāng)?shù)氐呐笥褌兛梢越涣飨隆?/p>
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