《物業(yè)管理條例》是根據《國務院關于修改<物業(yè)管理條例>的決定》修訂的,為的是規(guī)范物業(yè)管理活動,維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益,改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的。那么關于物業(yè)管理條例七大基本制度是什么?我們一起來看看吧!
據建設部總經濟師謝家瑾介紹,《物業(yè)管理條例》所確立的七項基本制度是:
一、業(yè)主大會制度。業(yè)主大會和業(yè)主委員會并存,業(yè)主大會決策、業(yè)主委員會執(zhí)行。
二、業(yè)主公約制度。業(yè)主公約是業(yè)主共同訂立并遵守的行為準則,對全體業(yè)主具有約束力。
三、物業(yè)管理招投標制度。提倡業(yè)主通過公平、公開、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè),鼓勵建設單位按照房地產開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則,通過招投標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。
四、物業(yè)承接驗收制度。物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時,應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗,應當與建設單位或業(yè)主委員會辦理物業(yè)承接驗收手續(xù),建設單位、業(yè)主委員會應當向物業(yè)管理企業(yè)移交有關資料。
五、物業(yè)管理企業(yè)資質管理制度。
六、物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格制度。
七、住房專項維修資金制度。
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《物業(yè)管理條例》中建立的十項基本:
一、告知制度。
二、業(yè)主委員會備案制度。
三、招標投標制度。
四、承接驗收制度。
五、保修責任制度。
六、資質管理制度。
七、人員資格制度。
八、交接制度。
九、報告制度。
十、專項維修資金制度。
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