促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展

  1.擴大購房貨幣補貼范圍。自本意見下發(fā)之日起至12月31日，凡在市區(qū)（含祥符區(qū)）購買已辦理商品房預(yù)（銷）售許可證的144平方米以下（含144平方米）住房，且購房合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納契稅的購房人，由本人提出申請并提供購房合同、契稅完稅證明，市（或祥符區(qū)）財政給予每平方米100元購房補貼。為鼓勵農(nóng)民進城購房，在本意見下發(fā)之日起至12月31日，對開封籍農(nóng)民（不含蘭考縣）在開封市區(qū)（不含祥符區(qū)）購買已辦理商品房預(yù)（銷）售許可證的144平方米以下（含144平方米）住房，且購房合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納契稅的購房人，在享受每平方米100元購房補貼的同時，所繳納的契稅由市財政按繳納額的一半予以補貼。本意見下發(fā)前簽訂的購房合同，按《開封市人民政府辦公室關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的補充意見的通知》（汴政辦〔2015〕117號）給予補貼。杞縣、通許縣、尉氏縣可根據(jù)各縣實際，制定促進農(nóng)民進城購房政策或參照本意見執(zhí)行。

  責(zé)任單位：市財政局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市地稅局

  2.落實個人住房貸款政策。居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例調(diào)整為25%，各銀行業(yè)金融機構(gòu)可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

  責(zé)任單位：市政府金融辦、人行開封中支、各商業(yè)銀行

  3.完善農(nóng)民進城購房保障措施。農(nóng)民進城購房定居后從事工商業(yè)經(jīng)營或自主創(chuàng)業(yè)的，工商、稅務(wù)、衛(wèi)生計生、環(huán)保等部門要優(yōu)先辦理注冊登記或?qū)徟鷤浒甘掷m(xù)。人力資源社會保障部門組織相應(yīng)的職業(yè)介紹、技能培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等活動，并提供相應(yīng)的補貼和創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款支持。農(nóng)民在市區(qū)或縣城購買商品住房的，可自主選擇在原籍或購房所在地申請城鎮(zhèn)居民常住戶口，原享受的醫(yī)療、集體經(jīng)濟收益等權(quán)益不變。申請城鎮(zhèn)常住戶口的，其共同居住的父母、配偶、未婚子女可隨遷進城辦理城鎮(zhèn)居民常住戶口，并保留原有宅基地，依法享有的宅基地使用權(quán)不變。農(nóng)民憑購房合同、契稅繳納證明，其子女進城接受義務(wù)教育可享有與城鎮(zhèn)居民子女同等待遇。由教育部門統(tǒng)籌安排公辦學(xué)校入學(xué)，不得收取政策規(guī)定外的額外費用。

  責(zé)任單位：各縣區(qū)政府、市人力資源社會保障局、市工商局、市國稅局、市地稅局、市衛(wèi)生計生委、市教育局、市環(huán)保局