九江2018年房?jī)r(jià)即將跌？

九江房?jī)r(jià)整體均價(jià)4000元/平米左右，身邊很多人都在說(shuō)買(mǎi)不起，或者說(shuō)不急。然后今年九江房?jī)r(jià)上漲的一發(fā)不可收拾。房?jī)r(jià)一月比一月高！從今年7月13日九江宣布開(kāi)始限購(gòu)后，我們幻想著九江房?jī)r(jià)終于可以降價(jià)了！結(jié)果套路太深，不降反增！最近還有人說(shuō)，九江2018年房?jī)r(jià)即將跌，小編認(rèn)為可能不大�？纯淳沤�最新的房?jī)r(jià)，潯陽(yáng)區(qū)、濂溪區(qū)、八里湖新區(qū)，這幾個(gè)區(qū)域，紛紛有樓盤(pán)房?jī)r(jià)破萬(wàn)。五六千的盤(pán)屈指可數(shù)，新設(shè)立的柴桑區(qū)，盡管設(shè)區(qū)后房?jī)r(jià)也有所上漲，但目前還是九江的價(jià)值洼地，同時(shí)成為購(gòu)房者的香餑餑，不少樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)售罄，相信隨著城市的發(fā)展，九江整體難找到價(jià)值洼地。

九江房?jī)r(jià)走勢(shì)2018預(yù)測(cè)

小編估計(jì)2018年九江房?jī)r(jià)還將緩慢上漲，也許你會(huì)問(wèn)，九江一個(gè)四線城市，憑什么房?jī)r(jià)這么高？憑什么呢？憑的是你不懂九江！

GDP排行：與贛州正在縮短差距

江西11地市GDP排名，南昌市以4354.99億元領(lǐng)先，贛州市以2194.34億元位居第二，九江市突破2000億大關(guān)，以2096.13億元緊隨其后，與贛州只差194.34億元的差距，從生產(chǎn)總值的增速看，贛州9.5%；九江9.4%，位居第二，漲幅超過(guò)南昌！

在財(cái)政總收入方面，從絕對(duì)值看，南昌市以684.68億元與各地市拉開(kāi)不少差距，九江市以415.23億元位列第二。從財(cái)政總收入的增速看，南昌8.9%；九江7.7%，增速在全省位居第二；上饒4.1%，排名第三�？偠�言之言而總之，我大九江的GDP一直在穩(wěn)步增長(zhǎng)，未來(lái)的大九江，必將趕超贛州，成為江西第二大市。

交通：輕軌上線 高鐵到位

九江城市軌道交通方案出爐，未來(lái)九江城市軌道規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)將由四條線路組成：1號(hào)線為九江市廬山區(qū)威家鎮(zhèn)至九江市城西港區(qū)；2號(hào)線為九江市長(zhǎng)虹立交至瑞昌站；3號(hào)線為九江南外環(huán)至湖口縣城；4號(hào)線為國(guó)路至柴桑區(qū)九江縣沙河街鎮(zhèn)。

據(jù)了解，4條線路系統(tǒng)選型均為輕軌，全程長(zhǎng)達(dá)158千米，輕軌并聯(lián)九江市3市縣，可直通柴桑區(qū)、瑞昌市和湖口縣。

九江高鐵建設(shè)已經(jīng)開(kāi)建

主要是武九客專(zhuān)和安九高鐵兩條線路。

其中，武九客專(zhuān)起于湖北省武漢市，途經(jīng)鄂州市、黃石市、陽(yáng)新縣、瑞昌市，最后接入柴桑區(qū)廬山站，武九客專(zhuān)瑞昌至九江段已于7月份完成工程靜態(tài)驗(yàn)收，今年9月份開(kāi)通運(yùn)營(yíng)。

目前主要建設(shè)的是安九高鐵，該項(xiàng)目總投資5.4億元，安九高鐵引入廬山站1.5公里變線部分作為武（瑞）九I類(lèi)變更工程項(xiàng)目，目前正在鐵路路基挖填、橋梁樁基建設(shè)、鐵路沿線箱涵建設(shè)，預(yù)計(jì)2021年全線建成通車(chē)。

區(qū)位：途通五嶺、勢(shì)拒三江 站穩(wěn)“七省通衢”不動(dòng)搖

九江，北有長(zhǎng)江，九江位于長(zhǎng)江黃金水道+京九鐵路大動(dòng)脈，組成一個(gè)“十”字型交通樞紐。南有廬山，匡廬奇秀甲天下。廬山的秀美是一絕。東有鄱陽(yáng)湖，在北方很多城市為缺水頭疼的時(shí)候，九江可以說(shuō)是坐擁得天獨(dú)厚的淡水資源。

自然地理方面，九江”途通五嶺、勢(shì)拒三江“，具有“七省通衢”的戰(zhàn)略地位。由于得舟楫之便，加上物產(chǎn)豐富，九江自古就是通都大邑。

九江是人員流和物流中心城市，是長(zhǎng)江中游重要的物資集散地，曾是中國(guó)的“米市”、“茶市”之一。

未來(lái)發(fā)展：一區(qū)三點(diǎn)一主三副大九江格局指日可待

近日，市規(guī)劃局公布關(guān)于《九江都市區(qū)總體規(guī)劃（2016?2030）》、《潯南片區(qū)控詳細(xì)規(guī)劃》、《濂溪片區(qū)控詳細(xì)規(guī)劃》、《九江市八里湖新區(qū)控詳細(xì)規(guī)劃》等方案的批前公示。

到2030年，九江將構(gòu)筑“一區(qū)三點(diǎn)”的都市區(qū)空間結(jié)構(gòu)�！耙粎^(qū)”即核心區(qū)，推動(dòng)主城區(qū)與瑞昌市區(qū)、湖口縣城、廬山市區(qū)一體化建設(shè)，突出創(chuàng)新發(fā)展和對(duì)外開(kāi)放，強(qiáng)化商貿(mào)物流、金融、文化、科教、旅游等區(qū)域中心服務(wù)職能，形成區(qū)域重要先進(jìn)造業(yè)基地�！叭�點(diǎn)”即共青城?德安、彭澤縣城、都昌縣城。

經(jīng)濟(jì)格局方面，九江是東部沿海開(kāi)發(fā)向中西部推進(jìn)的過(guò)渡地帶，是京九、長(zhǎng)江兩大經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)帶的交叉點(diǎn)，處于極為重要的位置。

從長(zhǎng)江流域的格局看，九江是滬漢兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的結(jié)合部，

從京九沿線看，九江是唯一的水陸交通樞紐，溝通東南西北。

總而言之，九江的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的越好，房子的價(jià)值就越大，房?jī)r(jià)自然就會(huì)高起來(lái)！

最后附上一張2003年-的九江房?jī)r(jià)來(lái)刺激一下大家，看看曾經(jīng)錯(cuò)過(guò)的房?jī)r(jià)洼地，看看那一去不復(fù)返的九江房?jī)r(jià)！