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黑龍江房價走勢最新消息:黑龍江限購政策細(xì)則,具體詳細(xì)內(nèi)容小編為你報(bào)道。
隨著上半年一線城市房價樓市暴漲,國家為了穩(wěn)定各地房價,相繼出臺了限購房政策,對于要買房的市民們?限購房政策2016的出臺起到調(diào)控作用了嗎?黑龍江房價如何走勢?黑龍江房價樓市是否已經(jīng)穩(wěn)定?限購房政策對黑龍江房價樓市有何影響,本文為你解讀。
黑龍江房價樓市限購政策細(xì)則(解讀)
隨著南方多地相繼取消或局部調(diào)整限購政策,位于我國最北的省會城市哈爾濱自16日起全面取消限購,本市戶籍與非本市戶籍在哈爾濱購房將不再有套數(shù)限制。
哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局15日晚發(fā)布通知稱,自8月16日起,購買人在哈爾濱購買商品房(含二手住房)辦理網(wǎng)簽備案和房屋權(quán)屬登記時,無須提供住房情況證明。
執(zhí)行了三年零五個多月的哈爾濱限購政策就此“壽終正寢”。此前,2011年2月28日,哈爾濱正式出臺“限購令”,規(guī)定在哈爾濱擁有兩套住房的家庭不能再買房。
據(jù)悉,在全國46個限購城市中,截至目前已經(jīng)有至少30個城市在限購方面出現(xiàn)不同程度的松綁。
記者從哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到,2013年哈爾濱的樓市成交7.58萬套,相比前一年減少1.35萬套,降幅達(dá)15%,但與此同時房價并沒有松動跡象。
“取消限購政策是讓市場起到主導(dǎo)作用的一種表現(xiàn)。”黑龍江省社科院經(jīng)濟(jì)研究所副所長程遙說,限購政策從“抑制”樓市需求出發(fā),短期內(nèi)能起到一定作用,但長期看并沒有讓需求“消失”,房價上漲的基礎(chǔ)仍在。
根據(jù)實(shí)施細(xì)則,自2011年2月28日起,購房人在市區(qū)購房前,應(yīng)首先持身份證明、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等證件(購房人家庭為非本市戶籍的,還應(yīng)提供在本市1年以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明)原件及復(fù)印件到擬購房屋所在區(qū)房地產(chǎn)登記(交易)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫《購房人及家庭成員情況申報(bào)表》后,申請出具《住房情況證明》。
各區(qū)房地產(chǎn)登記(交易)機(jī)構(gòu)應(yīng)核驗(yàn)購房人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明的復(fù)印件與原件相一致的情況,核對《購房人及家庭成員情況申報(bào)表》所填信息內(nèi)容,對符合限購政策的出具《住房情況證明》。
據(jù)介紹,本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)是指全部或部分家庭成員擁有本市行政區(qū)內(nèi)戶籍的居民家庭;其家庭擁有住房套數(shù),以新購房時居民家庭在本市市區(qū)(不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū))內(nèi),已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)!氨臼幸荒暌陨霞{稅證明或社會保險繳納證明”是指從申請之日起前2年內(nèi),提供在本市行政區(qū)內(nèi)一年以上納稅證明或社會保險繳納證明。
據(jù)介紹,在住房限購政策實(shí)施期間,市住房局要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在售房場所、營業(yè)場所醒目位置張貼限購政策,供購房人查閱;在簽訂購房合同前,應(yīng)當(dāng)履行對購房人的限購政策告知義務(wù),并要求購房人出具《購房人及家庭成員情況申報(bào)表》和房地產(chǎn)登記(交易)機(jī)構(gòu)出具的《住房情況證明》,對不符合條件的不予辦理售房手續(xù)。對符合條件的,在簽訂購房合同后,應(yīng)將購房人提供的《住房情況證明》(原件)存檔備查。
同時,住房限購政策實(shí)施期間,有關(guān)部門在辦理新建商品住房交易合同網(wǎng)簽備案和二手住房轉(zhuǎn)移登記時,應(yīng)核查購房人準(zhǔn)購信息,對不符合購房條件的,不予提供交易合同網(wǎng)簽備案服務(wù)和辦理二手住房轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息違規(guī)購房的,應(yīng)當(dāng)與其解除買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息違規(guī)購房的,應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。
此外,對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定,或與購房人串通、提供虛假信息的,由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期整改;拒不整改的,予以嚴(yán)肅查處。
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