淮北2018房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)

一二線城市調(diào)控加碼，限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售、限商成為熱點(diǎn)城市樓市的關(guān)鍵詞，房地產(chǎn)交易迅速降溫，房?jī)r(jià)漲幅得到了抑制。與此同時(shí)，房企資金和樓市需求的外溢，導(dǎo)致政策相對(duì)寬松的三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度升高，房?jī)r(jià)漲幅明顯。全國(guó)樓市走勢(shì)分化加劇，上演“冰火兩重天”的局面。

目前省內(nèi)多個(gè)地市的房?jī)r(jià)都有上漲，并且其中部分樓盤(pán)“破九上萬(wàn)”漸成常態(tài)，均價(jià)過(guò)萬(wàn)元的樓盤(pán)亦有很多。蕪湖、蚌埠、馬鞍山、阜陽(yáng)、滁州、六安、黃山、蒙城等城市均出現(xiàn)過(guò)萬(wàn)元盤(pán)。最瘋狂的是，其中一些“萬(wàn)元盤(pán)”一經(jīng)上市，便被購(gòu)房者瘋搶�！袄相従印彼拗萁�期的樓市也頗為火熱，品牌房企不斷進(jìn)駐，均價(jià)直逼7000元/?。

相對(duì)周邊城市而言，淮北房?jī)r(jià)雖有上漲，但總體波動(dòng)不大。高鐵的開(kāi)通、東部新區(qū)崛起等利好因素都會(huì)帶動(dòng)區(qū)域的發(fā)展，釋放置業(yè)需求，從而拉動(dòng)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)。小編預(yù)測(cè)2018淮北房?jī)r(jià)還將穩(wěn)步上漲。

安徽淮北的的房子現(xiàn)在適合買(mǎi)嗎？

我個(gè)人覺(jué)得可以買(mǎi)，如果你有錢(qián)，首先從經(jīng)濟(jì)學(xué)來(lái)說(shuō)，利率和通貨膨脹關(guān)系來(lái)說(shuō)，固定的一筆錢(qián)在你手里不動(dòng)，告訴你，一年之后，你的錢(qián)實(shí)際價(jià)值就會(huì)縮水，例如，初你有一百萬(wàn)，當(dāng)年的通貨膨脹率為8.5%，到2017你手機(jī)一百萬(wàn)實(shí)際計(jì)算價(jià)值公式為100－100×8.5%＝91.5萬(wàn)元，有人說(shuō)我放在手里那不成傻子啦，放銀行可以生利息啊，那再計(jì)算下，100－［100×（8.5%－1.82%）］＝93.32萬(wàn)元，1.82%是當(dāng)年各大銀行中最好喝最低兩個(gè)相加后的平均利率，所以利息與通貨膨脹率是種負(fù)利率的關(guān)系，所以有錢(qián)要投資！

其次從地緣和發(fā)展關(guān)系來(lái)說(shuō)，可以買(mǎi)，有人說(shuō)，唉，如果當(dāng)年我買(mǎi)十套房子擱在現(xiàn)在那我不就發(fā)了，的確是這樣，淮北處于發(fā)展地緣邊界，當(dāng)區(qū)域發(fā)展趨于飽和，需要向外擴(kuò)展時(shí)，往哪里擴(kuò)展，難道另辟新區(qū)域？不對(duì)，而是有中心向周邊擴(kuò)展，淮北正好在這范圍，如果等你跟風(fēng)再去買(mǎi)，告訴你代價(jià)為二比一，就是同樣的錢(qián)原來(lái)可以買(mǎi)兩個(gè)平方，現(xiàn)在只能買(mǎi)一個(gè)平方或者更少。

再次，國(guó)家宏觀調(diào)控，調(diào)控什么？調(diào)控的是行業(yè)，而不是需求，好比上海，杭州，行業(yè)調(diào)整了，但需求沒(méi)有被調(diào)整，就是說(shuō)，你有足夠的錢(qián)的話，你會(huì)首選在上海買(mǎi)房，這就是需求，這叫仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智！就看你怎么想！