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為了進一步加強和改進征地管理工作,切實維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益,宜春市根據(jù)省政府相關(guān)文件要求,經(jīng)市政府研究,于近日印發(fā)了《宜春市人民政府關(guān)于調(diào)整宜春市征地補償標準的通知》(下簡稱《通知》)。
《通知》明確,征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構(gòu)成,不包含青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。各地在制定具體征地補償安置方案時,青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用要單獨列支,不得納入新征地補償標準內(nèi)而擠占土地補償費和安置補助費,變相降低征地補償標準。
社會保障費用按照“先保后征”的要求,認真做好被征地農(nóng)民社保資金的落實,在用地報批時,按照征收土地面積計算,按每畝不得低于6000元的標準預存入人社部門專門的代管資金賬戶。
收回國有農(nóng)用地的,參照此次公布的標準執(zhí)行。國家和省重點交通、能源、水利等大型基礎設施建設項目的征地補償標準,按省政府另行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
各縣(市、區(qū))補償標準不一最高為45738元/畝,最低為32571元/畝。
宜春市各縣(市、區(qū))的征地補償標準并不一樣。其中,每畝水田(商品菜地、果園、精養(yǎng)魚塘,下同)征地補償費最高為45738元/畝,最低為32571元/畝。
在全市10個縣(市、區(qū))中,每個縣(市、區(qū))的不同鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)甚至行政村,根據(jù)其所處的地理位置,征地補償標準并不相同,一般都分了四至六個等級。其中:袁州區(qū)分為六個檔次,每畝水田征地補償標準最高為39419元,最低為32571元;豐城市分為六個檔次,每畝水田征地補償標準最高為39897元,最低為33200元;高安市分為六個檔次,每畝水田征地補償標準最高為40511元,最低為34608元;樟樹市分為五個檔次,每畝水田征地補償標準最高為40302元,最低為34391元;奉新縣分為五個檔次,每畝水田征地補償標準最高為40641元,最低為33264元;萬載縣分為四個檔次,每畝水田征地補償標準最高為38700元,最低為33396元;上高縣分為六個檔次,每畝水田征地補償標準最高為38198元,最低為33648元;宜豐縣分為四個檔次,每畝水田征地補償標準最高為45738元,最低為33000元;靖安縣分為五個檔次,每畝水田征地補償標準最高為39351元,最低為33356元;銅鼓縣分為四個檔次,每畝水田征地補償標準最高為36984元;最低為34380元。
征地須履行告知、聽證等程序確保新老標準順利銜接過渡
征地種類包括水田、商品菜地、果園、精養(yǎng)魚塘、普通魚塘、旱地、宅基地、集體建設用地、林地、其他農(nóng)用地、未利用地等11類。同一鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)范圍內(nèi)的水田、商品菜地、果園、精養(yǎng)魚塘為同一個補償標準,普通魚塘為一個補償標準;旱地、宅基地為同一個補償標準,林地、其他農(nóng)用地為同一個補償標準,未利用地為一個標準;上述補償費由高到低排列,最高與最低約相差五倍。
《通知》要求,做好新、老標準的銜接解釋工作,防止因新、老標準之間差距過大而引發(fā)社會矛盾。在實施征地過程中,要依法嚴格履行告知、確認、聽證等程序,做好批前公示和批后公告,充分保障被征地農(nóng)民群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和申述權(quán),確保新老標準順利銜接過渡。
同時,各部門要按照各自職責,切實加強對實施工作的監(jiān)督檢查,防止弄虛作假和侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的情況發(fā)生。
《通知》指出,此次調(diào)整的征地補償標準為最低補償標準,自10月1日起開始實施,原補償標準同時廢止。
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