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海南省拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新政策規(guī)定

更新:2023-09-20 01:47:38 高考升學(xué)網(wǎng)

海南省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)

(修訂)

一、征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在市縣行政區(qū)域范圍內(nèi),綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量等級(jí)、農(nóng)民對(duì)土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格等因素,以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價(jià)格為主要依據(jù)測(cè)算的綜合收益值。征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是計(jì)算征地補(bǔ)償費(fèi)用的主要依據(jù)。

征地補(bǔ)償費(fèi)用在征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,根據(jù)土地區(qū)位、當(dāng)?shù)剞r(nóng)民現(xiàn)有生活水平和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素確定相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)倍數(shù)進(jìn)行計(jì)算。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

二、凡在本省范圍內(nèi)依法征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地及未利用地的補(bǔ)償,均按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件)。征收農(nóng)村集體建設(shè)用地,參照所在區(qū)片的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償,其中征收農(nóng)村村民宅基地、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)用地的,參照所在區(qū)片的國(guó)有劃撥建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償;征收農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的,參照所在區(qū)片的相應(yīng)用途國(guó)有建設(shè)用地進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償;已重新安排宅基地或建設(shè)安置房予以安置的,其原有的宅基地補(bǔ)償按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。依法有償收回國(guó)有農(nóng)用地土地使用權(quán)的,參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、本標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算基準(zhǔn)日為1月1日。征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)原則上2-3年更新一次。因征地實(shí)際情況發(fā)生變化,確需調(diào)整征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的,市縣政府應(yīng)按程序重新組織測(cè)算,報(bào)省政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

四、經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的,征地補(bǔ)償費(fèi)用按法定最高綜合補(bǔ)償倍數(shù)(30倍)乘以所在區(qū)域年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

五、同一市縣行政區(qū)域內(nèi)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目涉及不同區(qū)片征地的,按照從高的原則統(tǒng)一確定其征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

六、本標(biāo)準(zhǔn)公布實(shí)施前已依法與被征地單位和個(gè)人簽訂《征收土地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》的項(xiàng)目征地,其征地補(bǔ)償仍按雙方約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

七、在本標(biāo)準(zhǔn)公布實(shí)施前已依法辦理征收土地審批手續(xù)并實(shí)質(zhì)性開(kāi)展征地工作,與被征地單位和個(gè)人協(xié)商征地補(bǔ)償?shù)形春炗啞墩魇胀恋匮a(bǔ)償協(xié)議書(shū)》的項(xiàng)目征地,按已批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償方案確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

八、各市縣政府應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行征地補(bǔ)償費(fèi)預(yù)存制度,足額落實(shí)征地補(bǔ)償費(fèi)用,切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

九、本標(biāo)準(zhǔn)公布實(shí)施后,各類新建項(xiàng)目經(jīng)依法批準(zhǔn)征收土地的,應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。按照本標(biāo)準(zhǔn)支付征地補(bǔ)償費(fèi)用,尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的,市縣政府可以用國(guó)有土地有償使用收入予以補(bǔ)貼。

十、經(jīng)依法批準(zhǔn)征收土地的,市縣政府必須按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用,不得拖欠、截留、挪用。

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