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經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃,用地一般實(shí)行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收,出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),按保本微利的原則確定。那么溫州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是什么?溫州經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策及交稅政策有哪些?本文小編整理了關(guān)于2018年溫州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及買(mǎi)賣(mài)交稅新政策規(guī)定的相關(guān)知識(shí),僅供參考!
溫州經(jīng)濟(jì)適用房可以自由買(mǎi)賣(mài)嗎
1、已經(jīng)住滿(mǎn)5年的溫州的經(jīng)濟(jì)適用房。對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的溫州經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋銷(xiāo)售額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的,需憑契稅完稅憑證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。
2、尚未住滿(mǎn)5年的溫州的經(jīng)濟(jì)適用房。對(duì)于尚未住滿(mǎn)5年的溫州經(jīng)濟(jì)適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此,確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主,只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。出售的時(shí)候要提醒大家,按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。
溫州經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅
1、取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時(shí)間不滿(mǎn)五年的,不得超過(guò)原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格轉(zhuǎn)讓。如果以買(mǎi)入的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t買(mǎi)方必須具備購(gòu)買(mǎi)溫州經(jīng)濟(jì)適用住房的資格。買(mǎi)賣(mài)雙方所需繳納的稅費(fèi)如下:
賣(mài)方需要繳納印花稅,按照銷(xiāo)售價(jià)的0.05%繳納。
買(mǎi)方需要繳納契稅,普通住宅按銷(xiāo)售價(jià)的1.5%繳納;印花稅,按照銷(xiāo)售價(jià)的0.05%繳納;核定超標(biāo)部分,繳納綜合地價(jià)款,超標(biāo)部分×10%
2、取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時(shí)間超過(guò)五年的,溫州買(mǎi)賣(mài)雙方所需繳納的稅費(fèi)如下:
賣(mài)方需要繳納綜合地價(jià)款,銷(xiāo)售價(jià)X10%,如果銷(xiāo)售價(jià)低于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房再上市買(mǎi)賣(mài)指導(dǎo)價(jià)則按指導(dǎo)價(jià)收;印花稅,按照銷(xiāo)售價(jià)的0.05%繳納。
買(mǎi)方需要繳納契稅,普通住宅按銷(xiāo)售價(jià)的1.5%繳納;印花稅,按照銷(xiāo)售價(jià)的0.05%繳納,按照上面的舉例,印花稅為500000×0.05%=250元。
達(dá)州辦理護(hù)照港澳通行證在
時(shí)間:2024-02-26 03:0:07廣安辦理護(hù)照港澳通行證在
時(shí)間:2024-02-26 03:0:10宜賓辦理護(hù)照港澳通行證在
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時(shí)間:2024-02-26 03:0:53