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土地確權(quán)一直是農(nóng)民朋友們比較關(guān)心的問題,現(xiàn)在我國(guó)農(nóng)村實(shí)行土地確權(quán)已經(jīng)要接近尾聲了,確權(quán)后農(nóng)民手中土地的承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)都得到了權(quán)屬認(rèn)可,會(huì)得到法律上的庇護(hù),只是土地確權(quán)與農(nóng)村戶口有關(guān)系嗎?如果遷到城市后還能保留土地嗎?
首先,我們得清楚土地確權(quán)的含義。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定,簡(jiǎn)稱確權(quán),也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。
土地確權(quán)跟農(nóng)戶和非農(nóng)戶口確實(shí)有關(guān)系,但農(nóng)村是個(gè)人情社會(huì),國(guó)家在制定土地政策時(shí),也盡量多地考慮到農(nóng)村的復(fù)雜性,對(duì)以下幾種非農(nóng)戶土地確權(quán),有明確規(guī)定。
①非本村村民,但符合國(guó)家移民安置、新農(nóng)村建設(shè)等規(guī)劃遷建的房屋。也就是說,戶口雖然不在村里,但居住人持有權(quán)力機(jī)關(guān)批準(zhǔn)異地建房的“尚方寶劍”,那你的心穩(wěn)穩(wěn)放肚子里,這房產(chǎn)可以進(jìn)行土地確權(quán),登記發(fā)證。
②已擁有一處宅基地的本集體成員,或非本集體成員,因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的,可按規(guī)定登記發(fā)證?傆修r(nóng)村朋友擔(dān)心,農(nóng)村父母去世,那房子還是我的嗎?在農(nóng)村,這種事情一般無(wú)需擔(dān)心,都是鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親,家族都在一個(gè)村里,不管你父母還有沒有,都不會(huì)給你斷了回家的路。那房子你回也好,不回也好,都是你的。多回老家看看,也許你父母的老宅,即使你是非農(nóng)業(yè)人口,也是有可能按照規(guī)定登記確權(quán)發(fā)證的。
③已非本村村民,原在農(nóng)村合法取得的房屋和宅基地,房屋產(chǎn)權(quán)沒什么變化,只要你們村集體出具證明無(wú)異議,也可以依法登記確權(quán)發(fā)證書。看,國(guó)家政策也這么人性化,并不是像有些人說的,要?jiǎng)儕Z城里打工的農(nóng)民子弟的老宅,只是大家沒好好理解政策,加之從進(jìn)城后,與老家就斷了聯(lián)系,好多年也是沒回鄉(xiāng)祭祖,看看鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親了。
當(dāng)然,不排除有些村領(lǐng)導(dǎo)也不懂土地政策,做了些錯(cuò)誤的決策,讓農(nóng)民朋友誤解。
就目前這個(gè)節(jié)點(diǎn)來(lái)說,只要你的土地在確權(quán)后仍然處于耕種狀態(tài),沒有出現(xiàn)棄耕撂荒的耕地浪費(fèi)現(xiàn)象,應(yīng)該是能夠得以保留的,理由主要有以下幾點(diǎn):
①新修訂的《農(nóng)村土地承包法》第26條中有明確表示農(nóng)民進(jìn)城落戶是否要交出承包地應(yīng)當(dāng)根據(jù)農(nóng)民自身的意愿來(lái)定,不可強(qiáng)行收回農(nóng)戶土地。
②土地確權(quán)的目的之一就在于給予農(nóng)民保障,讓想要進(jìn)城的農(nóng)民沒有后顧之憂,不用擔(dān)心土地被收回。而且當(dāng)?shù)夭磐瓿赏恋卮_權(quán),短時(shí)間內(nèi)也不會(huì)隨意收回或調(diào)整村里的土地。
③如果僅是個(gè)人戶口遷到了省會(huì)城市,并不會(huì)影響你們家的土地增減。
④農(nóng)村土地管理“半自治”狀態(tài)明顯,通常只要沒有人舉報(bào),發(fā)包方也很少會(huì)收回土地。
因此,雖然.新修訂的《農(nóng)村土地承包法》還沒有正式實(shí)施,但是現(xiàn)在多數(shù)地方在處理這類情況上都會(huì)以此作為參考,不會(huì)輕易動(dòng)已經(jīng)確權(quán)的土地,但如果你們?nèi)叶家呀?jīng)遷到了省會(huì)城市并享有省市住房社保等,同時(shí)村集體內(nèi)大多數(shù)人要求收回你們家土地的話,一般對(duì)于這種情況,國(guó)家是鼓勵(lì)地方政府引導(dǎo)其進(jìn)行土地承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓,因此,發(fā)包方還是有權(quán)利收回你們家土地的。
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時(shí)間:2024-02-26 03:0:07廣安辦理護(hù)照港澳通行證在
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