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央行上?偛棵鞔_:欲享房貸新政須買普通住宅
央行上海總部近日明確,再次申請貸款購房且想要享受首套房貸政策的,所購房必須仍是“普通商品住宅”。
據(jù)悉,人民銀行上海總部召集18家銀行召開房地產(chǎn)新政通氣會,明確“普通商品住宅”以總價為標(biāo)準(zhǔn),內(nèi)環(huán)以內(nèi)330萬元,內(nèi)外環(huán)間200萬元,外環(huán)以外160萬元。至于貸款利率,各銀行都傾向于執(zhí)行基準(zhǔn)利率,至多九五折,本周內(nèi)或?qū)⒐技?xì)則。
記者向央行上海分行及滬上多家銀行詢問,僅有上海本地銀行默認(rèn)。一資深銀行業(yè)人士告訴記者,央行“房貸新政”已明確“為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策”。
不過,按照上海目前的房價,符合普通商品房的房源占比越來越少,尤其是內(nèi)環(huán)內(nèi)。值得注意的是,央行“房貸新政”發(fā)布當(dāng)天,北京市上調(diào)了普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)。 而上海上一次調(diào)整住房標(biāo)準(zhǔn)是在2月,此后兩年多時間里,上海房價漲幅近30%。為此,業(yè)界多次呼吁上調(diào)上海普通商品住宅標(biāo)準(zhǔn)。
央行重申享受首套房貸政策的二套房須是“普通商品住宅”。
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