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保定市公積金貸款最新政策及額度計(jì)算

更新:2023-11-18 06:45:27 高考升學(xué)網(wǎng)

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年保定公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)您有所幫助!

保定市公積金貸款最新政策及額度計(jì)算

一、2023年保定公積金貸款最新政策

保定市公積金貸款最新政策2023如下:

1、提高額度計(jì)算系數(shù)。貸款額度計(jì)算系數(shù)由住房公積金繳存基數(shù)的30%提高至50%;

2、貸款提取綜合計(jì)算。職工購買自住住房申請(qǐng)貸款并提取住房公積金的,貸款額度與提取額度不得超過購房總價(jià)款。住房公積金提取應(yīng)在申請(qǐng)貸款之前一次性辦理;

3、延長貸款年限。貸款年限延長至借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年。

公積金貸款流程如下:

1、提交資料。借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí),選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的,應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料,包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本,結(jié)婚證、離婚證,購房首付款證明資料,購房合同,住房公積金繳存證明等;

2、審核通知單。管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^后,開具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》,打印《借款合同》等相關(guān)法律文件,將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心;

3、審批。擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核,借款人符合擔(dān)保條件的,擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》;借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的,擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi);

4、繳費(fèi)。借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票,對(duì)審批通過的《借款合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章;

5、材料轉(zhuǎn)送。審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料(包括蓋章后的合同),由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的,由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作;

6、簽署合同。住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在《借款合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

綜上所述,準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù),申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的,應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

【法律依據(jù)】:

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條

繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。

二、2023年保定公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月);

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

在具備正常還款能力情況下,借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人)的可貸額度按賬戶余額10倍乘以繳存時(shí)間系數(shù)核定,繳存時(shí)間系數(shù)如下:

繳存時(shí)間繳存時(shí)間系數(shù)
6個(gè)月<繳存時(shí)間≤12個(gè)月2
12個(gè)月<繳存時(shí)間≤24個(gè)月2.5
24個(gè)月<繳存時(shí)間≤36個(gè)月2.7
繳存時(shí)間>36個(gè)月以上2.8

三、2023年保定公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn),如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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