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公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年連云港公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)您有所幫助!
1、可提取住房公積金用于購(gòu)房首付。支持住房公積金繳存職工充分使用公積金購(gòu)買我縣首套或第二套改善性自住住房。自2023年3月17日起,職工及其共有產(chǎn)權(quán)的家庭成員包括配偶、父母、子女可提取住房公積金用于購(gòu)房首付,符合公積金貸款條件的,可以申請(qǐng)公積金貸款,期限至2023年12月31日。購(gòu)買商品住房提取公積金所需材料和程序不變。
2、提高住房公積金貸款額度。自2023年3月17日起至2023年12月31日止,將住房公積金貸款最高額度階段性上調(diào)20%(雙繳存職工家庭由60萬(wàn)元上調(diào)至72萬(wàn)元,單繳存職工由 30萬(wàn)元上調(diào)至 36 萬(wàn)元)、原人才及多子女家庭住房公積金貸款額度支持政策根據(jù)貸款最高額度進(jìn)行上浮。
借款人單方繳存住房公積金的二孩家庭最高貸款額度提高到40 萬(wàn)元,借款人雙方繳存公積金的最高貸款額度提高到80萬(wàn)元; 借款人單方繳存住房公積金的三孩家庭最高貸款額度提高到45萬(wàn)元,借款人雙方繳存公積金的最高貸款額度提高到90萬(wàn)元。
3、開(kāi)展商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)。自2023年3月17日起至2023年12月31日止,我縣住房公積金繳存人及其配偶在本縣行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房且尚未結(jié)清純商業(yè)性住房貸款,并符合住房公積金貸款條件的,可申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。在住房公積金貸款個(gè)貸率連續(xù)三個(gè)月低于88%時(shí)可開(kāi)展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù),在個(gè)貸率達(dá)到 90%時(shí)實(shí)行輪候辦理,高于95%時(shí)暫!吧剔D(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。在住房公積金放貸資金不足時(shí)可開(kāi)展融資業(yè)務(wù)。
1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月);
2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說(shuō)明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn),住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
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