公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年九江公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年九江公積金貸款最新政策

為貫徹落實(shí)《中共九江市委辦公室、九江市人民政府辦公室印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步推動經(jīng)濟(jì)回穩(wěn)向好的若干措施的通知》精神，日前，市住房公積金管理中心印發(fā)了《關(guān)于階段性調(diào)整中心城區(qū)住房公積金最高貸款額度的通知》（以下簡稱《通知》），對我市中心城區(qū)住房公積金貸款最高額度進(jìn)行階段性調(diào)整。

夫妻單方繳存住房公積金家庭，最高貸款額度由40萬元／戶提高至60萬元／戶；夫妻雙方繳存住房公積金家庭，最高貸款額度由80萬元／戶提高至100萬元／戶。生育二孩的家庭，購買首套自住住房申請住房公積金貸款，貸款最高限額在我市住房公積金貸款最高限額基礎(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，購買首套自住住房申請住房公積金貸款，貸款最高限額在我市住房公積金貸款最高限額基礎(chǔ)上上浮20％。

《通知》還明確了貸款額度提高的適用范圍：符合我市住房公積金貸款現(xiàn)行政策；在中心城區(qū)（潯陽區(qū)、濂溪區(qū)、八里湖新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、柴桑區(qū)）購買自住住房。

該項(xiàng)階段性政策將執(zhí)行到2023年12月31日。

二、2023年九江公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年九江公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。