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贛州市公積金貸款最新政策及額度計(jì)算

更新:2023-11-21 01:48:40 高考升學(xué)網(wǎng)

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年贛州公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)您有所幫助!

贛州市公積金貸款最新政策及額度計(jì)算

一、2023年贛州公積金貸款最新政策

(一)公積金貸款最高額度,由市住房公積金管理委員會(huì)確定。雙繳存職工在中心城區(qū)(含章貢區(qū)、經(jīng)開區(qū)、蓉江新區(qū)、贛縣區(qū)和南康區(qū))購(建)自住住房申請(qǐng)住房公積金最高貸款額度60萬,其他各縣(市、區(qū))50萬元。單繳存職工在中心城區(qū)購(建)自住住房申請(qǐng)住房公積金最高貸款額度保持50萬,其他各縣(市、區(qū))保持40萬。住房公積金人才優(yōu)惠政策參照?qǐng)?zhí)行。

(二)可貸金額的計(jì)算公式:職工可貸金額=住房公積金月繳存額×12×最長可貸款年限×繳存時(shí)間系數(shù)+職工住房公積金個(gè)人繳存賬戶存儲(chǔ)余額×個(gè)貸率系數(shù)

繳存時(shí)間系數(shù)和個(gè)貸率系數(shù)由管理中心根據(jù)本市住房公積金營運(yùn)情況作調(diào)整。借款人的可貸金額,在規(guī)定的最高貸款額度內(nèi),由分中心根據(jù)借款人的住房公積金繳存狀況、購(建)房情況和相關(guān)規(guī)定予以確定。

①繳存時(shí)間系數(shù):繳存時(shí)間 6至12個(gè)月,繳存時(shí)間系數(shù)為 0.3;繳存時(shí)間13至24個(gè)月,繳存時(shí)間 系數(shù)為 0.4;繳存時(shí)間25至36個(gè)月,繳存時(shí)間系數(shù)為0.6。

②個(gè)貸率系數(shù):個(gè)貸率大于100%,個(gè)貸率系數(shù)為4;個(gè)貸率大于95%小于100%,個(gè)貸率系數(shù)為5;個(gè)貸率大于90%小于95%,個(gè)貸率系數(shù)為6;個(gè)貸率大于85%小于90%,個(gè)貸率系數(shù)為7;個(gè)貸率小于85%,個(gè)貸率系數(shù)為8;

(三)購(建)住房的,貸款金額比例不得超過國家及有關(guān)部門有關(guān)規(guī)定。

(四)三孩繳存職工家庭貸款優(yōu)惠政策:凡符合我市住房公積金貸款政策,依法生育三孩的住房公積金繳存職工家庭在我市購(建)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,最高貸款額度在現(xiàn)行政策的基礎(chǔ)上增加20萬元,即依法生育三孩的雙繳存職工(夫妻雙方)家庭在中心城區(qū)購(建)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度由60萬元提高到80萬元,在其他縣(市)由50萬元提高到70萬元;依法生育三孩的單繳存職工(夫妻一方)家庭在中心城區(qū)購(建)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度由50萬元提高到70萬元,在其他縣(市)由40萬元提高到60萬元。貸款可貸額度在現(xiàn)行貸款計(jì)算公式計(jì)算的基礎(chǔ)上增加20萬元,但最高不得超過購房所在地規(guī)定的依法生育三孩繳存職工家庭最高貸款額度。

溫馨提示:

公積金貸款不足以支付購房應(yīng)付款的(除首付款),可同時(shí)向受委托銀行申請(qǐng)商業(yè)性貸款支付差額部分資金,即組合貸款。以期房作抵押的公積金貸款,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)與分中心和受委托銀行簽訂合作協(xié)議。共同購(建)住房分別申請(qǐng)貸款的,貸款之和不得大于所購房屋所在地最高貸款額度。

二、2023年贛州公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月);

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年贛州公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn),如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn),住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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