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住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15。關(guān)于濟南公積金貸款額度計算公式的問題,具體和小編一起來看看吧,希望對大家有所幫助。
住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15。
一、濟南公積金貸款政策
1、濟南住房公積金管理中心對于濟南樓市新政做出了實施細則,*套房公積金貸款認房認貸,暫時停止向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發(fā)放公積金貸款。
2、濟南市住房公積金管理中心發(fā)布的實施細則給出了*套房申請貸款的認定標準,即濟南市戶籍繳存員工、,且沒有住房、沒有住房貸款記錄,申請公積金貸款的認定為*套房貸款。
3、濟南市戶籍繳存員工家庭已經(jīng)擁有一套房屋或沒有房屋但有房屋貸款記錄的,申請房屋貸款都認定為第二套住房貸款,*首付比例提高到60%,公積金貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍。
二、濟南公積金貸款額度
1、根據(jù)濟南住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于部分調(diào)整有關(guān)住房公積金政策的通知》,住房公積金貸款的月還款能力由貸款人和共同貸款人月工資總額的50%提高至60%。
2、在濟南,夫妻兩人及以上繳存住房公積金的員工家庭,公積金貸款的*可貸額度是60萬元,其中平陰、濟陽、商河是50萬元。
3、單人繳存住房公積金的員工家庭,公積金貸款*可貸額度是30萬元,其中平陰、濟陽、商河是25萬元。
三、濟南公積金貸款條件及要求
1、貸款人必須是有完全民事行為能力的自然人,有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按照還貸款的能力,個人信用狀況良好。
2、貸款人及所在單位已經(jīng)建有住房公積金制度,到申請貸款的時候,已經(jīng)連續(xù)足額繳存住房公積金的時間要符合規(guī)定的時間,沒有或者已全部還清住房公積金貸款。
3、有合法的購房合同或協(xié)議,貸款人必須是購房合同中的產(chǎn)權(quán)人,所購住宅是濟南市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房、經(jīng)濟適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房,存量商品住房,職工建造、翻建、大修的自住住房等。
4、已交付所購買住宅的首付款必須符合規(guī)定的比例,同意且可以以所購住房或公積金中心認可的其他房產(chǎn)作為抵押。
公積金貸款額度視情況而定,具體情況如下:
1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為60萬元;
2、使用住房公積金申請住房公積金貸款,申請貸款時正常繳納補充住房公積金的,貸款最高限額為50萬元;
3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金,貸款最高限額為70萬元。
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