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青島2019年最新公積金利率標(biāo)準(zhǔn)

更新:2023-09-17 16:10:44 高考升學(xué)網(wǎng)

  8月26日起青島執(zhí)行最新的利率標(biāo)準(zhǔn)

  隨著央行降息,8月26日起,青島市住房公積金管理中心開始執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。利率調(diào)整后,5年期以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為5.15%;5年期以上公積金貸款利率為3.25%。按30年貸款60萬元算,公積金貸款每月可比調(diào)整前少還83.03元,30年共計可節(jié)省利息支出近3萬元。

  8月26日中國人民銀行下調(diào)住房貸款基準(zhǔn)利率,利率調(diào)整后5年期以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為5.15%,5年期以上公積金貸款利率為3.25%,也就是說,5年期以上公積金貸款利率比商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率要低1.9%。

  對于已提交公積金貸款申請的客戶,按照貸款發(fā)放日起開始計息,而之前已貸款的“老”客戶將從明年1月1日執(zhí)行新利率。

  根據(jù)我市現(xiàn)行政策,全市商品房住房公積金貸款最高限額為60萬元,二手房住房公積金貸款最高限額為35萬元。利率調(diào)整后,房奴們能減輕多少負(fù)擔(dān)呢?

  購買商品住房,最高貸款60萬元,按貸款期限30年來計算,調(diào)整前年利率3.5%,月還款額2694.27元,調(diào)整后為3.25%,每月可少還款83.03元,30年共計可節(jié)省利息29890.8元。

  同樣的60萬,公積金貸款和商業(yè)貸款還款額能差多少呢?用等額本息的還款方式計算,公積金貸款每月還款額為2611.24元,商業(yè)貸款月還款額為3276.16元,公積金貸款月還款額比商業(yè)貸款少664.92元;利息支出方面,貸款60萬元,30年利息支出公積金貸款為340045元,商業(yè)貸款為579415元,公積金貸款利息支出比商業(yè)貸款少239370元。


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