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2019年寧波公積金貸款額度及新政策

更新:2023-09-14 09:53:04 高考升學(xué)網(wǎng)

  從寧波市住房公積金管理中心獲悉,寧波市住房公積金個人住房貸款及提取的相關(guān)政策,又迎來一次新調(diào)整。依照新政,繳存職工購買二套商品房的公積金貸款首付比例調(diào)整為最低20%,購買二手房的首付最低為30%。

  該新政從12月1日開始正式施行。對已有一套住房的改善型購房者而言,購房門檻進(jìn)一步降低了。

  二套房首付比再降一成新房最低20%,二手房最低30%

  調(diào)整后的最新政策顯示,繳存職工家庭擁有一套住房并且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款(含住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款),為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買第二套自住住房的,商品住房貸款首付款比例,從不低于30%調(diào)整為不低于20%,二手房的貸款首付款比例,從不低于40%調(diào)整為不低于30%。

  事實上,這也是繼今年5月,寧波落地“330房貸新政”之后,再次下調(diào)二套房公積金貸款首付比例,且同樣是新房、二手房同降10%。

  這樣一來,結(jié)合寧波現(xiàn)有的首套房公積金貸款政策,就意味著,不論是購買首套房或還清所有貸款后購買二套房,商品房公積金貸款首付比例均為最低20%,二手房則最低30%。

  業(yè)內(nèi)對此評析,公積金政策的進(jìn)一步放寬,將利于樓市去化庫存,這也是日前中央經(jīng)濟工作會議確定的去庫存的主要手段之一。當(dāng)然,對市場影響到底多大,還要看公積金額度是否充足,以及未來的經(jīng)濟大環(huán)境是否支持中產(chǎn)階級的住房改善需求。

  公積金可異地提取、購房地貸款按照當(dāng)?shù)氐墓e金政策執(zhí)行

  除了調(diào)整首付比例,新政還對全省內(nèi)的公積金異地貸款、提取等相關(guān)業(yè)務(wù)的調(diào)整予以了說明。包括取消購房人或配偶原本需提供的省內(nèi)異地工作和居住的相關(guān)證明,繳存職工在省內(nèi)異地購房及還貸提取住房公積金業(yè)務(wù),按照寧波市行政區(qū)域內(nèi)購房及還貸公積金政策辦理。

  事實上,9月1日開始公積金異地貸款就已經(jīng)在浙江省內(nèi)全面鋪開。

  具體怎么操作,根據(jù)市公積金中心的介紹,例如,寧波市民李先生,公積金一直交在杭州,他想借公積金異地貸款政策在寧波買套房。那么他只要拿繳存地公積金中心提供的繳存證明,到房子購買地寧波的公積金中心申請購房貸款。

  反過來,假如在寧波繳存公積金的職工到省內(nèi)其他城市買房,政策也同樣適用。當(dāng)然,最高能貸多少,首付幾成,就要依照購房地的具體政策來執(zhí)行。

  至于提取,李先生不論是在省內(nèi)哪個城市購房,都要求只能在繳存當(dāng)?shù)剞k理提取業(yè)務(wù),并向公積金中心提供購房合同、收據(jù)證明等相關(guān)材料,二手房的話主要涉及房產(chǎn)證、契稅證等。

  綜上簡單來講,職工哪里繳存公積金就哪里提取,哪里買房就哪里申請公積金貸款。


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