公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。那么溫州地區(qū)的公積金貸款額度多少呢？本文小編帶你一起了解關(guān)于2018年溫州公積金貸款額度及貸款比例計(jì)算公式說明，希望對你有幫助。

明確貸款限額

• 據(jù)了解，我區(qū)現(xiàn)行的貸款最高額度和最低(保底)額度，按借款人職工家庭都是同一最高控制額度和最低保證額度，不管是夫妻雙人繳存還是一人繳存，都是最高可貸款60萬、最低30萬。




• 新政策調(diào)整后，按職工家庭借款人及配偶雙人繳存、單人繳存兩種情形分別確定貸款最高額度、最低額度。調(diào)整后，我區(qū)雙人繳存最高貸款60萬、最低20萬，單人繳存最高貸款40萬、最低15萬。





• 住房公積金業(yè)務(wù)科科長蘇坤：





• “這次調(diào)整主要涉及貸款最高額度和最低額度，分別是雙職工、個人繳稅公積金的最高額度和最低額度、購房首套房和第二套房首付比例調(diào)整、二手房的資金劃轉(zhuǎn)的多樣化規(guī)定及控制調(diào)整公積金還款的月還款額度。”



調(diào)整貸款額計(jì)算公式
實(shí)行貸款額與繳存時間掛鉤



• 需要注意的是，個人住房公積金貸款額度的計(jì)算辦法也有變化。原“以繳存余額乘以倍數(shù)計(jì)算貸款額度”，調(diào)整為“以近一年住房公積金月平均余額乘以繳存時限確定的倍數(shù)計(jì)算貸款額度”。



實(shí)施二套房貸款差別化



• 此外，根據(jù)新政，繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修首套自住住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款首付款比例由原來不得低于20%，調(diào)整為不得低于30%。第2套自住住房的貸款首付款比例由原來不得低于30%，調(diào)整為不得低于50%。