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公積金貸款計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定,其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那么武漢公積金貸款額度是如何計(jì)算的,武漢公積金貸款最低標(biāo)準(zhǔn)是如何的呢?本文小編為你介紹關(guān)于武漢公積金貸款額度計(jì)算發(fā)放的相關(guān)知識(shí)。
1.不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款期限;
2.不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。公積金繳存賬戶(hù)必須為正常繳存賬戶(hù)。繳存時(shí)間系數(shù)詳見(jiàn)下表:
注:(1)新參繳住房公積金的職工,個(gè)人住房公積金的繳存賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)時(shí)間應(yīng)距申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)間滿(mǎn)180天,按月連續(xù)繳存6個(gè)月以上(不含一次性補(bǔ)繳),且繳存賬戶(hù)狀態(tài)正常。
(2)已參繳住房公積金6個(gè)月及以上的職工,按實(shí)際匯繳(含按月補(bǔ)繳,不含一次性補(bǔ)繳)月數(shù)計(jì)算繳存時(shí)間,確定對(duì)應(yīng)繳存時(shí)間系數(shù)及貸款額度。
(3)對(duì)于異地調(diào)入武漢市的職工,應(yīng)由異地公積金中心出具正常繳存6個(gè)月及以上的繳存證明,并將異地繳存的公積金全部轉(zhuǎn)移至本地公積金賬戶(hù)。對(duì)通過(guò)全國(guó)公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)辦理的異地轉(zhuǎn)移繳存職工不需要出具正常繳存6個(gè)月及以上的繳存證明。異地繳存住房公積金按其繳存時(shí)間系數(shù)(參數(shù)值統(tǒng)一設(shè)定為0.8)及繳存余額倍數(shù)參與貸款額度計(jì)算。否則,按武漢市新參繳住房公積金職工的審核條件,核定住房公積金貸款資格。
(4) 對(duì)于6個(gè)月以?xún)?nèi)公積金繳存基數(shù)或繳存比例發(fā)生調(diào)整變動(dòng)的,按調(diào)整之前的繳存基數(shù)、比例計(jì)算貸款額度。
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