當(dāng)今，房子可以說是人們?nèi)松��?dāng)中的一件重大物品，買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因為房價的高低會影響房子的整個開銷，進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房價走勢最新消息及未來趨勢預(yù)測分析。

近日，琨仲評估機(jī)構(gòu)發(fā)布了2020年3月晉城市房地產(chǎn)存量住宅報告：據(jù)統(tǒng)計顯示，2020年3月晉城市區(qū)存量房市場基價均值為7151元/㎡，環(huán)比增長0.31%，漲跌幅較上月下浮0.17個百分點。位于晉城市主城區(qū)內(nèi)的四片區(qū)3月平均基價7270元/㎡，中高層住宅平均基價7522元/㎡。

與上月相比：

西北片區(qū)：平均基價6892元/㎡，較上月上浮0.58%；

西南片區(qū)：平均基價7392元/㎡，較上月上浮0.07%；

東北片區(qū)：平均基價7407元/㎡，較上月上浮0.37%；

北石店片區(qū)：平均基價4799元/㎡，較上月上浮1.29%；

這4個片區(qū)房價增幅雖都保持在1.3%以下，但均有所上漲。較上月，東南片區(qū)平均基價7811元/㎡，下降了0.28%。

從近一年晉城各片區(qū)房價走勢來看，晉城的房價整體是呈上漲趨勢的。

房價為什么越來越貴？

無論何時，購房者都在等著房價下跌，“房住不炒”也一再被提及，但是房價卻還是和體重一樣在越來越高，今天我們一起來看房價越來越貴的17個理由，為你揭開樓市真相！

一、城市化進(jìn)程拉動房價上揚

正處于經(jīng)濟(jì)調(diào)整增長中，城市化進(jìn)程正在加速，城市化進(jìn)程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。光進(jìn)城的農(nóng)民，就是住房消費中一個非常誘人的數(shù)字

二、城市正處于大拆大建的高速發(fā)展期

城市的快速擴(kuò)張，必然導(dǎo)致大拆大建，擴(kuò)張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建還導(dǎo)致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。

三、房地產(chǎn)系經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)地位無法動搖

房地產(chǎn)的開發(fā)，是城市方向的引領(lǐng)者，房地產(chǎn)開發(fā)到哪里，城市就延伸到哪里。房地產(chǎn)的帶動作用，是誰也不可低估的，幾乎帶動所有行業(yè)的發(fā)展。但是需要注意的是房住不炒仍然是當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控政策的主導(dǎo)方向。

四、房地產(chǎn)成了地方收入重要來源之一

房地產(chǎn)成了地方財政收入來源的重要組成部分，這已是一個不爭的事實，我們不說房地產(chǎn)對地方經(jīng)濟(jì)的拉動，單是房地產(chǎn)開發(fā)所需的土地供應(yīng)，也是地方財政一個不可或缺的支撐點。

五、貧富差距存在，對品質(zhì)生活的追求

目前還是存在貧富差距的，富人買房，出手大方，看到心儀的房子，就買下，且多是一次性付款。

寬大豪華的住房是享受生活最重要的元素之一，所以許多人開始換房，面積越換越大，檔次越換越高。

“限購”、“限貸”就是為了抑制這一助力房價上漲群體哦！

六、注意，是控制房價過快上漲，不是打壓

調(diào)控房地產(chǎn)，“房住不炒”是為了控制房價過快上漲，是“控制過快”， 控制暴利，真正意圖是不要讓房價漲得太快了，但可因城施策進(jìn)行合理的調(diào)節(jié)，而不是要打壓房地產(chǎn)。

七、通脹預(yù)期加大，帶動房價上揚

物價指數(shù)的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。要控制房價，就須先穩(wěn)定CPI，否則控制房價只是一廂情愿罷了。

八、地價猛漲，催高房價

地價是一年比一年高，象孫悟空翻筋斗似的。而地價占了房地產(chǎn)開發(fā)成本一小半，地價上漲，房價肯定上漲。

九、建材價格攀升，成了房價的幕后推手

除土地價格暴漲外，房地產(chǎn)的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價格的上漲，成了房價上漲的一一個隱形幕后推手，成本增加，房屋售價無疑是會跟著增加的，并且房價的增加比成本增加的系數(shù)高很多。

十、房子是保值增值的最佳投資

房子已不再僅僅是居住的，同時更是一種理想的投資產(chǎn)品。在銀行利息式微、股市風(fēng)險較大、黃金行情不穩(wěn)等因素催動下，房子成了百姓最為保值增值的投資產(chǎn)品。

2020房價走勢最新消息

2020年樓市不會大漲大跌，調(diào)控政策還會持續(xù)，不可能在短期內(nèi)放松。

1、依據(jù)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的全面調(diào)控要求，穩(wěn)定其實是雙向調(diào)節(jié)，2020年樓市不會大漲大跌，調(diào)控政策還會持續(xù)，不可能在短期內(nèi)放松。

2、房地產(chǎn)限購政策、開發(fā)商融資收緊、地產(chǎn)行業(yè)分化加深等因素會拖累房地產(chǎn)投資增速，預(yù)計房地產(chǎn)開發(fā)投資增速會由的9．6％下滑至2020年7．0％。

3、房地產(chǎn)銷售、新開工、土地銷售等指標(biāo)均驗證了邊際放緩的趨勢。而且央行發(fā)文明確強(qiáng)調(diào)，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，目前房貸增速已有所回落，開發(fā)商融資收緊，或?qū)⒁欢ǔ潭葔褐频禺a(chǎn)投資的增速。因此來看2020房價會稍微有所下降，但針對的是部分地區(qū)。

買新房要從哪些方面入手好

1、看開發(fā)商。主要是了解開發(fā)商曾經(jīng)開發(fā)過已交付使用的樓盤，了解這個項目的物業(yè)公司等。大開發(fā)商的品牌實力和房屋質(zhì)量會更有保障，出現(xiàn)爛尾跑路的概率很小。什么樣的開發(fā)商算大開發(fā)商？我們可以直接在網(wǎng)上搜一下開發(fā)商的排名，排名前幾的都是業(yè)內(nèi)老大哥了。

2、看證件。一是五證，國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售銷售許可證。二是兩書，住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。只有五證齊全的商品房才可以購買哦！

3、看價格。房屋價格分為房屋總價和單價，通常說一個新開盤的樓盤售價多少，都是指的房屋的單價，不過也有房屋出售按照總價來出售的。購房者一定要根據(jù)自己的購買力去規(guī)劃總價，不要讓自己壓力太大。

4、看沙盤�？瓷潮P是購房者看房的時候必須經(jīng)過的流程，看沙盤是要注意觀察在售樓座的位置是否在高架和變電站附近；還要注意樓座采光是否有遮擋；買房前一定要了解清楚周邊的配套：如學(xué)校、交通、醫(yī)療等等。

5、看戶型。戶型這方面主要還是看個人的喜好。有的人喜歡兩室朝陽，客廳在北邊就可以，但是又有人喜歡客廳朝陽。戶型一定要選擇自己喜歡的，因為這就是以后的家，會長期住在里面。如果戶型不滿意，則是一件很痛苦的事。

6、看樣板間�？礃影彘g不要走馬觀花，要盡可能從中取得需要得到的知識以及信息。在此也提醒一下各位看房的朋友，在參觀樣板間時候，要多注意戶型設(shè)計是否實用，是否是你想要的居住環(huán)境，是否是你喜歡的。一定要記住樣板間只不過是個參考，如果你認(rèn)為你將來的房子也會是如此，那么最終不可避免地會產(chǎn)生心理落差。樣板間只是精心布置的展物，交房時房屋與樣板間有一定的差別。

2020房價走勢最新消息和買新房要從哪些方面入手好？相信經(jīng)過上述的分析之后人們都該尋找到了答案，對于房產(chǎn)的問題要一一的去解決，了解的多了之后人們就該知道如何去購買了�？傊�，房產(chǎn)的價格和很多方面有關(guān)系，在選擇的時候也要綜合考慮多個方面，這樣才可以使大家買到好的產(chǎn)品。