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房價(jià),始終都是人們比較關(guān)注的問題,買房是老百姓的生活動(dòng)力,下面就和小編一起來看看房價(jià)趨勢預(yù)測,房價(jià)會漲還是會降。
2021年房價(jià)預(yù)測暫未開始,以下是2020年房價(jià)預(yù)測,僅供參考。
面對如此高的房價(jià),很多人說這已經(jīng)超過漢中人能接受的極限了,畢竟在漢中工作一年的收入也才四五萬塊錢,想要買房得不吃不喝幾十年。而高房價(jià)對很多農(nóng)村人來講非常惱火,所以很多農(nóng)村人會特別關(guān)心漢中的房價(jià)。
那么,2020年漢中房價(jià)還會漲嗎?我的答案是2020年漢中房價(jià)一定會漲!原因有三:
一是建房成本在增加。對于建房成本,一是來自于材料費(fèi)用和人工工資的上漲;二是來自于土地價(jià)格。目前,漢中的經(jīng)濟(jì)發(fā)展對房地產(chǎn)的依賴還是挺高的,開發(fā)商們手中用來建房的土地都是花了大價(jià)錢買到的,很小的一塊地都得一兩千萬,更大的就不用說了。而且漢中地區(qū)各種建筑材料,比如磚頭、沙子、水泥的價(jià)格較前幾年肯定有所上漲,而且人工工資也有之前的幾十塊漲到了一百塊左右(小工,大工就更不用說了)。成本越來越高,開發(fā)商要賺錢,那房價(jià)肯定是要漲的。
二是漢中買房是剛需。對于很多漢中人來講,結(jié)婚的時(shí)候沒房可是不行的,而這部分即將結(jié)婚的人,應(yīng)該占了漢中買房一族的80%以上。所以,一句“不買房不結(jié)婚”讓很多漢中人不得不買房,所以在漢中買房絕對是剛需。既然剛需了,那開發(fā)商“適當(dāng)?shù)亍睗q漲價(jià)你不還是得買么?
三是開發(fā)商運(yùn)作市場。前面講到,漢中買房是剛需。那既然你這么需要,開發(fā)商不得狠著勁兒地賺你的錢?所以,開發(fā)商會進(jìn)行“捂盤”。就是說好戶型、好樓層開發(fā)商先不賣,先賣不好的樓層和戶型,你看上了好戶型和樓層人家就說賣完了或者直接說沒有。
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