房?jī)r(jià)，始終都是人們比較關(guān)注的問題，買房是老百姓的生活動(dòng)力，下面就和小編一起來看看房?jī)r(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè),房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)降。

2021年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)暫未開始，以下是2020年房?jī)r(jià)，僅供參考。

地價(jià)走高 房?jī)r(jià)為何要降？

從大連區(qū)位來看，在售新房的主力集中在北部區(qū)域，體育新城已然成為剛需、改善、投資客群的首選。隨著“西拓北進(jìn)”的城市布局的初見成效，加上限購(gòu)政策把控，大連中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域的新房?jī)r(jià)格也在平穩(wěn)上漲。而非限購(gòu)區(qū)域——甘井子，成為了剛需購(gòu)房者的主要戰(zhàn)場(chǎng)，買的人多了，自然房?jī)r(jià)也在水漲船高。據(jù)一位粉絲告訴筆者，她的朋友在4月購(gòu)買的體育場(chǎng)某項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)成交價(jià)為14000元/平，而在當(dāng)年10月份他自己想去購(gòu)買的時(shí)候，置業(yè)顧問計(jì)算完的價(jià)格已經(jīng)達(dá)到18000元/平。她都不敢相信，大連北部區(qū)域一個(gè)在老大連人嚴(yán)厲的“郊區(qū)”，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)如此之高。

回看體育中心的地價(jià)不難發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)科翡翠都會(huì)地塊樓面價(jià)8900元左右，中海公園上城地塊樓面積9000元左右，綠城體育場(chǎng)地塊樓面積9800元左右。而有業(yè)內(nèi)人士分析，暫未開盤的綠城項(xiàng)目，開盤價(jià)可能會(huì)超過20000元/平。

完善的配套：地鐵、海底隧道、新山東路、金牌教育園區(qū)

隨著梭魚灣、體育新城、小窯灣等區(qū)域的規(guī)劃逐漸出爐，陸續(xù)開工的交通、教育等配套工程或?qū)⑻嵘齾^(qū)域房?jī)r(jià)。

1、地鐵，已經(jīng)成為大連市民的主要出行工具之一。雖然僅有1號(hào)線和2號(hào)線，不過已經(jīng)讓市民體會(huì)到了便捷。那么，新建小區(qū)較為集中的鉆石灣、體育新城，以及甘西區(qū)域的地鐵如果開通，一定會(huì)提升上述區(qū)域的房屋價(jià)格。

2、海底隧道，作為連通南北的海底隧道，受到太多市民的關(guān)注。海底隧道不僅可以緩解部分路段的交通壓力，更加將北部區(qū)域的市民導(dǎo)流至南部城市中心。

3、新山東路，一條連通華南商圈、體育新城、金州灣新機(jī)場(chǎng)的重要規(guī)劃道路。想必你去過體育新城的任意一個(gè)售樓中心都會(huì)聽到這條道路的名字。

4、金牌教育園區(qū)，一個(gè)可以直接影響小窯灣的配套建筑。擁有幼兒園、小學(xué)、初中、高中一體化的教育園區(qū)，不僅吸引了知名房企，也吸引了太多的購(gòu)房者。據(jù)悉，龍湖目前已經(jīng)進(jìn)入小窯灣區(qū)域。

總而言之，不論是地價(jià)，還是逐步完善的配套，筆者在這里只是概要式的列舉。希望大家能夠正視大連上漲的房屋價(jià)格。